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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Velha, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Velha é de R$ 3.000/m², apurada em 9 anúncios, 58,3% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Vila Velha subiu ou caiu?
O Vila Velha tem poucos anúncios em uma das edições (n=10 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.586 | n=7 · baixa | 90º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.793 | n=10 · média | 89º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.000 | n=9 · baixa | 93º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Velha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Velha com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 165.000 · cidade -40,0% · 49º de 54 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.715 | R$ 165.000 | -40,0% | 49º de 54 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Velha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Velha
O bairro Vila Velha fica a cerca de 8,7 km do centro de Fortaleza, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Quintino Cunha, Jardim Guanabara, Jardim Iracema e Barra do Ceará. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Velha aparece com 19 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 150.000. O estoque de casas à venda no Vila Velha encolheu 4,5% em relação à rodada anterior (22 para 21 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 95% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Velha tem 52.881 moradores, o 7º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 7,21 km²: são 7.331 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vila Velha e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 2.793/m², +7,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Velha
Onde fica o bairro Vila Velha, em Fortaleza?
O bairro Vila Velha fica a cerca de 8,7 km do centro de Fortaleza, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Quintino Cunha, Jardim Guanabara, Jardim Iracema e Barra do Ceará. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Velha, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Velha aparece com 19 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 150.000.
Os imóveis do bairro Vila Velha vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Vila Velha encolheu 4,5% em relação à rodada anterior (22 para 21 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 95% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vila Velha, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Velha tem 52.881 moradores, o 7º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 7,21 km²: são 7.331 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Velha, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.000/m², casas R$ 2.682/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Velha é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 3.000/m², 58,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
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