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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jacarecanga, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jacarecanga é de R$ 5.511/m², apurada em 23 anúncios, 28,2% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jacarecanga, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jacarecanga com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.893 | R$ 255.000 | -8,0% | 29º de 47 | 7,41% | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 5.777 | R$ 335.000 | -20,6% | 33º de 56 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jacarecanga enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jacarecanga
O bairro Jacarecanga fica a cerca de 1,7 km do centro de Fortaleza, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Farias Brito, Monte Castelo, Carlito Pamplona e Parque Araxá. Nos anúncios de setembro/2026, o Jacarecanga aparece com 23 apartamentos, 5 terrenos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 290.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jacarecanga tem 13.063 moradores, o 72º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,26 km²: são 10.379 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 41% dos domicílios ocupados são apartamentos e 58% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jacarecanga, a mediana é de R$ 23,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Jacarecanga para alugar tem rendimento bruto de 5,07% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jacarecanga
Onde fica o bairro Jacarecanga, em Fortaleza?
O bairro Jacarecanga fica a cerca de 1,7 km do centro de Fortaleza, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Farias Brito, Monte Castelo, Carlito Pamplona e Parque Araxá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jacarecanga, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jacarecanga aparece com 23 apartamentos, 5 terrenos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 290.000.
Quantos moradores tem o bairro Jacarecanga, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jacarecanga tem 13.063 moradores, o 72º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,26 km²: são 10.379 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 41% dos domicílios ocupados são apartamentos e 58% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jacarecanga, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.511/m², casas R$ 2.193/m², terrenos R$ 1.130/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jacarecanga é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 5.511/m², 28,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jacarecanga?
Mediana de R$ 23,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jacarecanga?
Rendimento bruto de 5,07% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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