A Corrida dos Bairros › Fortaleza › Benfica
Quanto custa o metro quadrado no bairro Benfica, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Benfica é de R$ 6.524/m², apurada em 67 anúncios, 15,0% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
🗺️ Ver Benfica no mapa de Fortaleza
Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Benfica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Benfica com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.191 | R$ 340.000 | +27,9% | 18º de 47 | 3,66% | n=15 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 10.058 | R$ 570.000 | +38,2% | 10º de 56 | – | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 4.375 | R$ 400.000 | -47,4% | 30º de 43 | – | n=19 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 3.723 | R$ 390.000 | -42,1% | 26º de 31 | – | n=22 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Benfica? ⚖️ Comparar o Benfica com Fortaleza🔔 Quer saber quando o preço do Benfica mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Benfica🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Benfica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Benfica
O bairro Benfica fica a cerca de 2,0 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com José Bonifácio, Parque Araxá, Jardim América e Dunas. Nos anúncios de setembro/2026, o Benfica aparece com 67 apartamentos, 18 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 400.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Benfica tem 12.511 moradores, o 75º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,46 km²: são 8.570 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Benfica, a mediana é de R$ 24,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Benfica para alugar tem rendimento bruto de 4,56% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Fortaleza.
Perguntas frequentes sobre o Benfica
Onde fica o bairro Benfica, em Fortaleza?
O bairro Benfica fica a cerca de 2,0 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com José Bonifácio, Parque Araxá, Jardim América e Dunas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Benfica, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Benfica aparece com 67 apartamentos, 18 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 400.000.
Quantos moradores tem o bairro Benfica, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Benfica tem 12.511 moradores, o 75º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,46 km²: são 8.570 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Benfica, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.524/m², casas R$ 2.689/m², terrenos R$ 1.816/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Benfica é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 6.524/m², 15,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Benfica?
Mediana de R$ 24,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Benfica?
Rendimento bruto de 4,56% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Jóquei Clube · José de Alencar · Sapiranga · Parangaba.
⚖️ Comparar o Benfica com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Benfica? · Ranking completo do preço do m² em Fortaleza
📢 Corretor ou corretora em Fortaleza? Este relatório do Benfica pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Fortaleza, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Fortaleza
Aerolândia · Água Fria · Aldeota · Álvaro Weyne · Amadeu Furtado · Ancuri · Antônio Bezerra · Antônio Diogo · Aquiraz · Bairro de Fatima · Barra do Ceará · Barroso · Bela Vista · Benfica · Bom Futuro · Bom Jardim · Bonsucesso · Cajazeiras · Cambeba · Carlito Pamplona · Castelão · Centro · Cid. dos Funcionari · Cidade 2000 · Cidade dos Funcionários · Coaçu · Cocó · Conjunto Ceará · Conjunto Ceará II · Conjunto Esperança · Cristo Redentor · Curió · Damas · De Lourdes · Dias Macedo · Dionisio Torres · Dunas · Edson Queiroz · Eng. Luciano Cavalcante · Engenheiro Luciano Cavalcante · Eusébio · Farias Brito · Fátima · Granja Lisboa · Granja Portugal · Guajiru · Guararapes · Henrique Jorge · Itaperi · Jacarecanga · Jangurussu · Jardim América · Jardim Cearense · Jardim das Oliveiras · Jardim Guanabara · Jardim Iracema · Joaquim Távora · Joaquim Távora (Fortaleza) · Jóquei Clube · José Bonifácio · José de Alencar · Lago Jacarey · Lagoa Redonda · Lagoa Sapiranga (Coité) · Luciano Cavalcante · Manoel Dias Branco · Manuel Sátiro · Maporanga · Maraponga · Meireles · Messejana · Mondubim · Monte Castelo · Montese · Mucuripe · Novo Mondubim · Papicu · Parangaba · Parque Araxá · Parque Del Sol · Parque Dois Irmãos · Parque Iracema · Parque Manibura · Parque Santa Maria · Parquelândia · Parreão · Passaré · Patriolino Ribeiro · Paupina · Pedras · Pici · Planalto Ayrton Senna · Porto das Dunas · Praia de Iracema · Praia do Futuro · Praia do Futuro I · Praia do Futuro II · Prefeito José Walter · Presidente Kennedy · Quintino Cunha · Rodolfo Teófilo · Sabiaguaba · Salinas · São Bento · São Gerardo · São João do Tauape · Sapiranga · Sapiranga-Coité · Serrinha · Siqueira · Tauape · Varjota · Vicente Pinzon · Vila Ellery · Vila Peri · Vila União · Vila Velha
← Ranking completo do preço do m² em Fortaleza · 🏠 Os corredores de Fortaleza: o avatar de cada bairro