A Corrida dos Bairros › Fortaleza › Fátima
Quanto custa o metro quadrado no bairro Fátima, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fátima é de R$ 7.755/m², apurada em 170 anúncios, 7,7% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
🗺️ Ver Fátima no mapa de Fortaleza
Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Fátima subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Fátima subiu +3,4% em relação a outubro/2026 (R$ 7.500 → R$ 7.755/m²), mantendo a 25ª posição no ranking de Fortaleza.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.857 | n=153 · alta | 25º | R$ 28,6 |
| outubro/2026 | R$ 7.500 | n=211 · alta | 25º | R$ 36,1 |
| novembro/2026 | R$ 7.755 | n=170 · alta | 25º | R$ 31,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Fátima, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Fátima com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 425.000 · cidade +37,0% · 17º de 54 na faixa · rende 4,25% · n=5 · baixa | R$ 8.474 | R$ 425.000 | +37,0% | 17º de 54 | 4,25% | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 550.000 · cidade +23,6% · 17º de 65 na faixa · rende 5,20% · n=32 · alta | R$ 8.651 | R$ 550.000 | +23,6% | 17º de 65 | 5,20% | n=32 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 670.000 · cidade -0,4% · 22º de 51 na faixa · n=45 · alta | R$ 7.600 | R$ 670.000 | -0,4% | 22º de 51 | – | n=45 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 650.000 · cidade -14,8% · 20º de 37 na faixa · n=74 · alta | R$ 5.390 | R$ 650.000 | -14,8% | 20º de 37 | – | n=74 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.820.000 · cidade +13,6% · 5º de 23 na faixa · n=14 · média | R$ 11.000 | R$ 1.820.000 | +13,6% | 5º de 23 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Fátima? ⚖️ Comparar o Fátima com Fortaleza🔔 Quer saber quando o preço do Fátima mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Fátima🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Fátima enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Fátima
O bairro Fátima fica a cerca de 2,6 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Bairro de Fatima, Dunas, Parreão e José Bonifácio. Nos anúncios de novembro/2026, o Fátima aparece com 170 apartamentos, 61 casas, 17 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 101 m² e sai por R$ 615.000. O estoque de apartamentos à venda no Fátima encolheu 20,5% em relação à rodada anterior (215 para 171 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 56% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fátima tem 23.114 moradores, o 38º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,86 km²: são 8.078 habitantes por km². É um bairro vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.500/m², +3,4%. Para alugar no bairro Fátima, a mediana é de R$ 31,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.750/mês. Quem compra no bairro Fátima para alugar tem rendimento bruto de 4,83% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Fortaleza.
Perguntas frequentes sobre o Fátima
Onde fica o bairro Fátima, em Fortaleza?
O bairro Fátima fica a cerca de 2,6 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Bairro de Fatima, Dunas, Parreão e José Bonifácio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Fátima, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Fátima aparece com 170 apartamentos, 61 casas, 17 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 101 m² e sai por R$ 615.000.
Os imóveis do bairro Fátima vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Fátima encolheu 20,5% em relação à rodada anterior (215 para 171 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 56% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Fátima, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fátima tem 23.114 moradores, o 38º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,86 km²: são 8.078 habitantes por km². É um bairro vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Fátima, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.755/m², casas R$ 3.333/m², terrenos R$ 2.482/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Fátima é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 7.755/m², 7,7% acima da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Fátima?
Mediana de R$ 31,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Fátima?
Rendimento bruto de 4,83% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Fátima subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Fátima subiu +3,4% em relação a outubro/2026 (R$ 7.500 → R$ 7.755/m²), mantendo a 25ª posição no ranking de Fortaleza. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Sapiranga-Coité · Água Fria · Presidente Kennedy · Pici.
⚖️ Comparar o Fátima com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Fátima? · Ranking completo do preço do m² em Fortaleza
📢 Corretor ou corretora em Fortaleza? Este relatório do Fátima pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Fortaleza, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Fortaleza
Aerolândia · Água Fria · Alagadiço Novo · Aldeota · Alto da Balança · Álvaro Weyne · Amadeu Furtado · Ancuri · Antônio Bezerra · Antônio Diogo · Aquiraz · Aracapé · Bairro de Fatima · Barra do Ceará · Barroso · Bela Vista · Benfica · Boa Vista · Boa Vista Castelão · Bom Futuro · Bom Jardim · Bonsucesso · Cais do Porto · Cajazeiras · Cambeba · Canindezinho · Carlito Pamplona · Castelão · Centro · Cid. dos Funcionari · Cidade 2000 · Cidade dos Funcionários · Coaçu · Cocó · Conjunto Ceará · Conjunto Ceará I · Conjunto Ceará II · Conjunto Esperança · Cristo Redentor · Curió · Damas · De Lourdes · Dendê · Dias Macedo · Dionisio Torres · Dunas · Edson Queiroz · Eng. Luciano Cavalcante · Engenheiro Luciano Cavalcante · Farias Brito · Fátima · Granja Lisboa · Granja Portugal · Guajerú · Guajiru · Guararapes · Henrique Jorge · Itaperi · Jacarecanga · Jangurussu · Jardim América · Jardim Cearense · Jardim das Oliveiras · Jardim Guanabara · Jardim Iracema · João Xxiii · Joaquim Távora · Jóquei Clube · José Bonifácio · José de Alencar · Lago Jacarey · Lagoa Redonda · Lagoa Sapiranga (Coité) · Luciano Cavalcante · Manoel Dias Branco · Manuel Sátiro · Maporanga · Maraponga · Meireles · Messejana · Mondubim · Monte Castelo · Montese · Mucuripe · Novo Mondubim · Padre Andrade · Pan Americano · Papicu · Parangaba · Parque Araxá · Parque Del Sol · Parque Dois Irmãos · Parque Iracema · Parque Manibura · Parque Santa Maria · Parque São José · Parquelândia · Parreão · Passaré · Patriolino Ribeiro · Paupina · Pedras · Pici · Planalto Ayrton Senna · Praia de Iracema · Praia do Futuro · Praia do Futuro I · Praia do Futuro II · Prefeito José Walter · Presidente Kennedy · Quintino Cunha · Rachel de Queiroz · Rodolfo Teófilo · Sabiaguaba · Salinas · São Bento · São Gerardo · São João do Tauape · Sapiranga · Sapiranga-Coité · Serrinha · Siqueira · Tauape · Varjota · Vicente Pinzon · Vila Ellery · Vila Peri · Vila União · Vila Velha
← Ranking completo do preço do m² em Fortaleza · 🏠 Os corredores de Fortaleza: o avatar de cada bairro