A Corrida dos Bairros › Fortaleza › Fátima
Quanto custa o metro quadrado no bairro Fátima, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fátima é de R$ 7.857/m², apurada em 153 anúncios, 2,3% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Fátima, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Fátima com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.792 | R$ 425.000 | +37,3% | 15º de 47 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 8.754 | R$ 560.000 | +20,3% | 16º de 56 | – | n=29 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.772 | R$ 670.000 | -6,6% | 24º de 43 | – | n=48 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.299 | R$ 610.000 | -17,6% | 19º de 31 | – | n=58 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 11.697 | R$ 1.930.000 | +14,3% | 5º de 20 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Fátima enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Fátima
O bairro Fátima fica a cerca de 2,6 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Bairro de Fatima, Dunas, Parreão e José Bonifácio. Nos anúncios de setembro/2026, o Fátima aparece com 153 apartamentos, 45 casas, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 590.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fátima tem 23.114 moradores, o 38º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,86 km²: são 8.078 habitantes por km². É um bairro vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Fátima, a mediana é de R$ 28,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Fátima para alugar tem rendimento bruto de 4,37% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 22,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Fátima
Onde fica o bairro Fátima, em Fortaleza?
O bairro Fátima fica a cerca de 2,6 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Bairro de Fatima, Dunas, Parreão e José Bonifácio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Fátima, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Fátima aparece com 153 apartamentos, 45 casas, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 590.000.
Quantos moradores tem o bairro Fátima, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fátima tem 23.114 moradores, o 38º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,86 km²: são 8.078 habitantes por km². É um bairro vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Fátima, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.857/m², casas R$ 3.080/m², terrenos R$ 2.438/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Fátima é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 7.857/m², 2,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Fátima?
Mediana de R$ 28,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Fátima?
Rendimento bruto de 4,37% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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