A Corrida dos Bairros › Fortaleza › Manuel Sátiro
Quanto custa o metro quadrado no bairro Manuel Sátiro, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Manuel Sátiro é de R$ 3.126/m², apurada em 6 anúncios, 59,3% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Manuel Sátiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Manuel Sátiro
O bairro Manuel Sátiro fica a cerca de 10,1 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Novo Mondubim, Jardim Cearense, Maraponga e Mondubim. Nos anúncios de setembro/2026, o Manuel Sátiro aparece com 17 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 190.000. Num raio de 1 km do centro do Manuel Sátiro moram cerca de 23.800 pessoas, em 8.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Manuel Sátiro não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 8.100 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Manuel Sátiro e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Manuel Sátiro, a mediana é de R$ 14,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 600/mês. Quem compra no bairro Manuel Sátiro para alugar tem rendimento bruto de 5,41% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Manuel Sátiro
Onde fica o bairro Manuel Sátiro, em Fortaleza?
O bairro Manuel Sátiro fica a cerca de 10,1 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Novo Mondubim, Jardim Cearense, Maraponga e Mondubim. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Manuel Sátiro, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Manuel Sátiro aparece com 17 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 190.000.
Quantas pessoas moram na região do Manuel Sátiro, em Fortaleza?
Num raio de 1 km do centro do Manuel Sátiro moram cerca de 23.800 pessoas, em 8.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Manuel Sátiro não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 8.100 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Manuel Sátiro, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.126/m², casas R$ 2.333/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Manuel Sátiro é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 3.126/m², 59,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Manuel Sátiro?
Mediana de R$ 14,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Manuel Sátiro?
Rendimento bruto de 5,41% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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