A Corrida dos Bairros › Fortaleza › Manuel Sátiro
Quanto custa o metro quadrado no bairro Manuel Sátiro, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Manuel Sátiro é de R$ 3.261/m², apurada em 6 anúncios, 54,7% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Manuel Sátiro subiu ou caiu?
O Manuel Sátiro tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.126 | n=6 · baixa | 86º | R$ 14,1 |
| outubro/2026 | R$ 3.126 | n=6 · baixa | 81º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.261 | n=6 · baixa | 87º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Manuel Sátiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Manuel Sátiro
O bairro Manuel Sátiro fica a cerca de 10,1 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Novo Mondubim, Jardim Cearense, Maraponga e Mondubim. Nos anúncios de novembro/2026, o Manuel Sátiro aparece com 20 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 180.000. O estoque de casas à venda no Manuel Sátiro cresceu 5,0% em relação à rodada anterior (20 para 21 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Manuel Sátiro moram cerca de 23.800 pessoas, em 8.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Manuel Sátiro não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 8.100 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Manuel Sátiro e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.126/m², +4,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Manuel Sátiro
Onde fica o bairro Manuel Sátiro, em Fortaleza?
O bairro Manuel Sátiro fica a cerca de 10,1 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Novo Mondubim, Jardim Cearense, Maraponga e Mondubim. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Manuel Sátiro, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Manuel Sátiro aparece com 20 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 180.000.
Os imóveis do bairro Manuel Sátiro vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Manuel Sátiro cresceu 5,0% em relação à rodada anterior (20 para 21 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Manuel Sátiro, em Fortaleza?
Num raio de 1 km do centro do Manuel Sátiro moram cerca de 23.800 pessoas, em 8.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Manuel Sátiro não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 8.100 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Manuel Sátiro, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.261/m², casas R$ 2.482/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Manuel Sátiro é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 3.261/m², 54,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
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