A Corrida dos Bairros › Fortaleza › Presidente Kennedy
Quanto custa o metro quadrado no bairro Presidente Kennedy, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Presidente Kennedy é de R$ 7.810/m², apurada em 97 anúncios, 1,7% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
🗺️ Ver Presidente Kennedy no mapa de Fortaleza
Apartamentos
Casas
O preço do m² no Presidente Kennedy, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Presidente Kennedy com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 7.767 | R$ 455.000 | +6,7% | 23º de 56 | 7,09% | n=59 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 8.126 | R$ 650.000 | -2,4% | 23º de 43 | – | n=32 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Presidente Kennedy? ⚖️ Comparar o Presidente Kennedy com Fortaleza🔔 Quer saber quando o preço do Presidente Kennedy mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Presidente Kennedy🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Presidente Kennedy enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Presidente Kennedy
O bairro Presidente Kennedy fica a cerca de 4,8 km do centro de Fortaleza, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Parquelândia, São Gerardo, Amadeu Furtado e Vila Ellery. Nos anúncios de setembro/2026, o Presidente Kennedy aparece com 97 apartamentos, 19 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 490.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Presidente Kennedy tem 22.685 moradores, o 41º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,71 km²: são 13.262 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Presidente Kennedy, a mediana é de R$ 46,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Presidente Kennedy para alugar tem rendimento bruto de 7,07% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Fortaleza.
Perguntas frequentes sobre o Presidente Kennedy
Onde fica o bairro Presidente Kennedy, em Fortaleza?
O bairro Presidente Kennedy fica a cerca de 4,8 km do centro de Fortaleza, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Parquelândia, São Gerardo, Amadeu Furtado e Vila Ellery. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Presidente Kennedy, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Presidente Kennedy aparece com 97 apartamentos, 19 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 490.000.
Quantos moradores tem o bairro Presidente Kennedy, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Presidente Kennedy tem 22.685 moradores, o 41º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,71 km²: são 13.262 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Presidente Kennedy, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.810/m², casas R$ 3.800/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Presidente Kennedy é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 7.810/m², 1,7% acima da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Presidente Kennedy?
Mediana de R$ 46,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Presidente Kennedy?
Rendimento bruto de 7,07% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Sapiranga-Coité · Fátima · Manoel Dias Branco · Cambeba.
⚖️ Comparar o Presidente Kennedy com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Presidente Kennedy? · Ranking completo do preço do m² em Fortaleza
📢 Corretor ou corretora em Fortaleza? Este relatório do Presidente Kennedy pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Fortaleza, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Fortaleza
Aerolândia · Água Fria · Aldeota · Álvaro Weyne · Amadeu Furtado · Ancuri · Antônio Bezerra · Antônio Diogo · Aquiraz · Bairro de Fatima · Barra do Ceará · Barroso · Bela Vista · Benfica · Bom Futuro · Bom Jardim · Bonsucesso · Cajazeiras · Cambeba · Carlito Pamplona · Castelão · Centro · Cid. dos Funcionari · Cidade 2000 · Cidade dos Funcionários · Coaçu · Cocó · Conjunto Ceará · Conjunto Ceará II · Conjunto Esperança · Cristo Redentor · Curió · Damas · De Lourdes · Dias Macedo · Dionisio Torres · Dunas · Edson Queiroz · Eng. Luciano Cavalcante · Engenheiro Luciano Cavalcante · Eusébio · Farias Brito · Fátima · Granja Lisboa · Granja Portugal · Guajiru · Guararapes · Henrique Jorge · Itaperi · Jacarecanga · Jangurussu · Jardim América · Jardim Cearense · Jardim das Oliveiras · Jardim Guanabara · Jardim Iracema · Joaquim Távora · Joaquim Távora (Fortaleza) · Jóquei Clube · José Bonifácio · José de Alencar · Lago Jacarey · Lagoa Redonda · Lagoa Sapiranga (Coité) · Luciano Cavalcante · Manoel Dias Branco · Manuel Sátiro · Maporanga · Maraponga · Meireles · Messejana · Mondubim · Monte Castelo · Montese · Mucuripe · Novo Mondubim · Papicu · Parangaba · Parque Araxá · Parque Del Sol · Parque Dois Irmãos · Parque Iracema · Parque Manibura · Parque Santa Maria · Parquelândia · Parreão · Passaré · Patriolino Ribeiro · Paupina · Pedras · Pici · Planalto Ayrton Senna · Porto das Dunas · Praia de Iracema · Praia do Futuro · Praia do Futuro I · Praia do Futuro II · Prefeito José Walter · Presidente Kennedy · Quintino Cunha · Rodolfo Teófilo · Sabiaguaba · Salinas · São Bento · São Gerardo · São João do Tauape · Sapiranga · Sapiranga-Coité · Serrinha · Siqueira · Tauape · Varjota · Vicente Pinzon · Vila Ellery · Vila Peri · Vila União · Vila Velha
← Ranking completo do preço do m² em Fortaleza · 🏠 Os corredores de Fortaleza: o avatar de cada bairro