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Quanto custa o metro quadrado no bairro Dias Macedo, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Dias Macedo é de R$ 4.187/m², apurada em 8 anúncios, 41,9% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Dias Macedo subiu ou caiu?
O Dias Macedo tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.200 | n=5 · baixa | 71º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.326 | n=9 · baixa | 61º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.187 | n=8 · baixa | 74º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Dias Macedo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Dias Macedo com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 210.000 · cidade -27,6% · 40º de 54 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.479 | R$ 210.000 | -27,6% | 40º de 54 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Dias Macedo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Dias Macedo
O bairro Dias Macedo fica a cerca de 6,7 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Aerolândia, Castelão, Serrinha e Jardim das Oliveiras. Nos anúncios de novembro/2026, o Dias Macedo aparece com 8 apartamentos, 5 terrenos, 5 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 210.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dias Macedo tem 11.855 moradores, o 82º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,72 km²: são 6.875 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Dias Macedo e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.326/m², -3,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Dias Macedo
Onde fica o bairro Dias Macedo, em Fortaleza?
O bairro Dias Macedo fica a cerca de 6,7 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Aerolândia, Castelão, Serrinha e Jardim das Oliveiras. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Dias Macedo, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Dias Macedo aparece com 8 apartamentos, 5 terrenos, 5 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 210.000.
Quantos moradores tem o bairro Dias Macedo, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dias Macedo tem 11.855 moradores, o 82º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,72 km²: são 6.875 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Dias Macedo, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.187/m², casas R$ 2.802/m², terrenos R$ 827/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Dias Macedo é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 4.187/m², 41,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
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