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Quanto custa o metro quadrado no bairro Castelão, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Castelão é de R$ 4.323/m², apurada em 5 anúncios, 40,0% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Castelão subiu ou caiu?
O Castelão tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 4.323 | n=5 · baixa | 62º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.323 | n=5 · baixa | 70º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Castelão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Castelão
O bairro Castelão fica a cerca de 8,8 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Passaré, Cajazeiras, Barroso e Dias Macedo. Nos anúncios de novembro/2026, o Castelão aparece com 12 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 255.000. Num raio de 1 km do centro do Castelão moram cerca de 14.400 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Castelão não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 6.500 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Castelão e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.323/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Castelão
Onde fica o bairro Castelão, em Fortaleza?
O bairro Castelão fica a cerca de 8,8 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Passaré, Cajazeiras, Barroso e Dias Macedo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Castelão, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Castelão aparece com 12 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 255.000.
Quantas pessoas moram na região do Castelão, em Fortaleza?
Num raio de 1 km do centro do Castelão moram cerca de 14.400 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Castelão não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 6.500 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Castelão, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.323/m², casas R$ 2.852/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Castelão é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 4.323/m², 40,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
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