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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jóquei Clube, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jóquei Clube é de R$ 6.684/m², apurada em 46 anúncios, 7,2% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Jóquei Clube subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jóquei Clube ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 6.684 → R$ 6.684/m²), mantendo a 34ª posição no ranking de Fortaleza.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.837 | n=29 · alta | 35º | R$ 25,7 |
| outubro/2026 | R$ 6.684 | n=46 · alta | 34º | R$ 23,3 |
| novembro/2026 | R$ 6.684 | n=46 · alta | 34º | R$ 23,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jóquei Clube, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jóquei Clube com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 360.000 · cidade +20,0% · 20º de 54 na faixa · n=17 · média | R$ 7.427 | R$ 360.000 | +20,0% | 20º de 54 | – | n=17 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -13,5% · 33º de 65 na faixa · n=23 · alta | R$ 6.058 | R$ 360.000 | -13,5% | 33º de 65 | – | n=23 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 325.000 · cidade -49,5% · 36º de 51 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.854 | R$ 325.000 | -49,5% | 36º de 51 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jóquei Clube enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jóquei Clube
O bairro Jóquei Clube fica a cerca de 6,9 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Henrique Jorge, Parangaba, Bonsucesso e Pici. Nos anúncios de novembro/2026, o Jóquei Clube aparece com 46 apartamentos, 27 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 360.000. O estoque de apartamentos à venda no Jóquei Clube ficou estável em relação à rodada anterior (46 para 46 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jóquei Clube tem 20.249 moradores, o 49º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,71 km²: são 11.838 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.684/m², +0,0%. Para alugar no bairro Jóquei Clube, a mediana é de R$ 23,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.400/mês. Quem compra no bairro Jóquei Clube para alugar tem rendimento bruto de 4,18% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 23,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jóquei Clube
Onde fica o bairro Jóquei Clube, em Fortaleza?
O bairro Jóquei Clube fica a cerca de 6,9 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Henrique Jorge, Parangaba, Bonsucesso e Pici. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jóquei Clube, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jóquei Clube aparece com 46 apartamentos, 27 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 360.000.
Os imóveis do bairro Jóquei Clube vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jóquei Clube ficou estável em relação à rodada anterior (46 para 46 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jóquei Clube, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jóquei Clube tem 20.249 moradores, o 49º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,71 km²: são 11.838 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jóquei Clube, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.684/m², casas R$ 3.416/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jóquei Clube é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 6.684/m², 7,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jóquei Clube?
Mediana de R$ 23,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jóquei Clube?
Rendimento bruto de 4,18% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jóquei Clube subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jóquei Clube ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 6.684 → R$ 6.684/m²), mantendo a 34ª posição no ranking de Fortaleza. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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