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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rodolfo Teófilo, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rodolfo Teófilo é de R$ 4.462/m², apurada em 6 anúncios, 41,9% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rodolfo Teófilo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rodolfo Teófilo
O bairro Rodolfo Teófilo fica a cerca de 3,2 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Damas, Jardim América, Parque Araxá e Amadeu Furtado. Nos anúncios de setembro/2026, o Rodolfo Teófilo aparece com 19 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 290.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rodolfo Teófilo tem 16.067 moradores, o 59º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,70 km²: são 9.435 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Rodolfo Teófilo e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Rodolfo Teófilo, a mediana é de R$ 18,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.100/mês. Quem compra no bairro Rodolfo Teófilo para alugar tem rendimento bruto de 5,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rodolfo Teófilo
Onde fica o bairro Rodolfo Teófilo, em Fortaleza?
O bairro Rodolfo Teófilo fica a cerca de 3,2 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Damas, Jardim América, Parque Araxá e Amadeu Furtado. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rodolfo Teófilo, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Rodolfo Teófilo aparece com 19 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 290.000.
Quantos moradores tem o bairro Rodolfo Teófilo, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rodolfo Teófilo tem 16.067 moradores, o 59º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,70 km²: são 9.435 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rodolfo Teófilo, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.462/m², casas R$ 3.213/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rodolfo Teófilo é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 4.462/m², 41,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rodolfo Teófilo?
Mediana de R$ 18,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rodolfo Teófilo?
Rendimento bruto de 5,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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