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Quanto custa o metro quadrado no bairro Lagoa Sapiranga (Coité), em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Lagoa Sapiranga (Coité) é de R$ 8.176/m², apurada em 5 anúncios, 13,6% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Lagoa Sapiranga (Coité) subiu ou caiu?
O Lagoa Sapiranga (Coité) tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 8.176 | n=5 · baixa | 19º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.176 | n=5 · baixa | 21º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Lagoa Sapiranga (Coité), por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Lagoa Sapiranga (Coité) com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 425.000 · cidade +16,8% · 21º de 65 na faixa · n=5 · baixa | R$ 8.176 | R$ 425.000 | +16,8% | 21º de 65 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Lagoa Sapiranga (Coité) enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Lagoa Sapiranga (Coité)
O bairro Lagoa Sapiranga (Coité) fica a cerca de 11,3 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Sapiranga, Sapiranga-Coité, José de Alencar e Lagoa Redonda. Perto dele, em outra cidade, ficam Precabura, em Eusébio (3,6 km em linha reta) e Coaçu, em Eusébio (4,2 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Lagoa Sapiranga (Coité) aparece com 31 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 425.000. O estoque de casas à venda no Lagoa Sapiranga (Coité) cresceu 9,7% em relação à rodada anterior (31 para 34 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Lagoa Sapiranga (Coité) moram cerca de 9.800 pessoas, em 3.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Lagoa Sapiranga (Coité) não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 2.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Lagoa Sapiranga (Coité) e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 8.176/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Lagoa Sapiranga (Coité)
Onde fica o bairro Lagoa Sapiranga (Coité), em Fortaleza?
O bairro Lagoa Sapiranga (Coité) fica a cerca de 11,3 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Sapiranga, Sapiranga-Coité, José de Alencar e Lagoa Redonda. Perto dele, em outra cidade, ficam Precabura, em Eusébio (3,6 km em linha reta) e Coaçu, em Eusébio (4,2 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Lagoa Sapiranga (Coité), em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Lagoa Sapiranga (Coité) aparece com 31 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 425.000.
Os imóveis do bairro Lagoa Sapiranga (Coité) vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Lagoa Sapiranga (Coité) cresceu 9,7% em relação à rodada anterior (31 para 34 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Lagoa Sapiranga (Coité), em Fortaleza?
Num raio de 1 km do centro do Lagoa Sapiranga (Coité) moram cerca de 9.800 pessoas, em 3.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Lagoa Sapiranga (Coité) não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 2.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Lagoa Sapiranga (Coité), em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.176/m², casas R$ 4.412/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Lagoa Sapiranga (Coité) é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 8.176/m², 13,6% acima da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
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