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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Manibura, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Manibura é de R$ 5.224/m², apurada em 8 anúncios, 32,0% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Parque Manibura, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Manibura com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.224 | R$ 340.000 | -28,2% | 40º de 56 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Manibura enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Manibura
O bairro Parque Manibura fica a cerca de 8,4 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Lago Jacarey, Cidade dos Funcionários, Cambeba e Parque Iracema. Nos anúncios de setembro/2026, o Parque Manibura aparece com 56 casas, 8 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 340.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Manibura tem 5.938 moradores, o 113º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,27 km²: são 4.680 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Parque Manibura e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Manibura
Onde fica o bairro Parque Manibura, em Fortaleza?
O bairro Parque Manibura fica a cerca de 8,4 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Lago Jacarey, Cidade dos Funcionários, Cambeba e Parque Iracema. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Manibura, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Parque Manibura aparece com 56 casas, 8 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 340.000.
Quantos moradores tem o bairro Parque Manibura, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Manibura tem 5.938 moradores, o 113º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,27 km²: são 4.680 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque Manibura, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.224/m², casas R$ 3.921/m², terrenos R$ 1.142/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Manibura é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 5.224/m², 32,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
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