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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Manibura, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Manibura é de R$ 5.339/m², apurada em 16 anúncios, 25,8% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Parque Manibura subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Manibura subiu +1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.286 → R$ 5.339/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Fortaleza (46º → 48º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.224 | n=8 · baixa | 58º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.286 | n=17 · média | 46º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.339 | n=16 · média | 48º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Manibura, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Manibura com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 310.000 · cidade -26,1% · 44º de 65 na faixa · n=12 · média | R$ 5.170 | R$ 310.000 | -26,1% | 44º de 65 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Manibura enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Manibura
O bairro Parque Manibura fica a cerca de 8,4 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Lago Jacarey, Cidade dos Funcionários, Cambeba e Parque Iracema. Perto dele, em outra cidade, ficam Coaçu, em Eusébio (6,5 km em linha reta) e Precabura, em Eusébio (6,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Manibura aparece com 79 casas, 16 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 295.000. O estoque de casas à venda no Parque Manibura cresceu 6,2% em relação à rodada anterior (80 para 85 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Manibura tem 5.938 moradores, o 113º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,27 km²: são 4.680 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.286/m², +1,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Manibura
Onde fica o bairro Parque Manibura, em Fortaleza?
O bairro Parque Manibura fica a cerca de 8,4 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Lago Jacarey, Cidade dos Funcionários, Cambeba e Parque Iracema. Perto dele, em outra cidade, ficam Coaçu, em Eusébio (6,5 km em linha reta) e Precabura, em Eusébio (6,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Manibura, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Manibura aparece com 79 casas, 16 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 295.000.
Os imóveis do bairro Parque Manibura vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Parque Manibura cresceu 6,2% em relação à rodada anterior (80 para 85 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parque Manibura, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Manibura tem 5.938 moradores, o 113º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,27 km²: são 4.680 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque Manibura, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.339/m², casas R$ 3.913/m², terrenos R$ 1.448/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Manibura é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 5.339/m², 25,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
O m² no Parque Manibura subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Manibura subiu +1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.286 → R$ 5.339/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Fortaleza (46º → 48º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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