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Quanto custa o metro quadrado no bairro Meireles, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Meireles é de R$ 12.253/m², apurada em 999 anúncios, 70,2% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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O Meireles subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Meireles subiu +2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 12.000 → R$ 12.253/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Fortaleza (2º → 3º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 12.096 | n=985 · alta | 3º | R$ 59,2 |
| outubro/2026 | R$ 12.000 | n=1007 · alta | 2º | R$ 57,4 |
| novembro/2026 | R$ 12.253 | n=999 · alta | 3º | R$ 59,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Meireles, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Meireles com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 585.000 · cidade +165,2% · 2º de 54 na faixa · rende 6,04% · n=80 · alta | R$ 16.405 | R$ 585.000 | +165,2% | 2º de 54 | 6,04% | n=80 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 870.000 · cidade +107,7% · 1º de 65 na faixa · rende 5,35% · n=99 · alta | R$ 14.536 | R$ 870.000 | +107,7% | 1º de 65 | 5,35% | n=99 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 960.000 · cidade +48,5% · 1º de 51 na faixa · rende 5,29% · n=94 · alta | R$ 11.336 | R$ 960.000 | +48,5% | 1º de 51 | 5,29% | n=94 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.120.000 · cidade +39,5% · 9º de 37 na faixa · rende 7,49% · n=146 · alta | R$ 8.829 | R$ 1.120.000 | +39,5% | 9º de 37 | 7,49% | n=146 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.200.000 · cidade +23,9% · 2º de 23 na faixa · rende 3,64% · n=580 · alta | R$ 11.990 | R$ 3.200.000 | +23,9% | 2º de 23 | 3,64% | n=580 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Meireles enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Meireles
O bairro Meireles fica a cerca de 3,0 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Praia de Iracema, Aldeota, Varjota e Mucuripe. Nos anúncios de novembro/2026, o Meireles aparece com 999 apartamentos, 21 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 183 m² e sai por R$ 1.600.000. O estoque de apartamentos à venda no Meireles ficou estável em relação à rodada anterior (1037 para 1012 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Meireles tem 38.374 moradores, o 13º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,64 km²: são 14.534 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 12.000/m², +2,1%. Para alugar no bairro Meireles, a mediana é de R$ 59,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.400/mês. Quem compra no bairro Meireles para alugar tem rendimento bruto de 5,85% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Meireles
Onde fica o bairro Meireles, em Fortaleza?
O bairro Meireles fica a cerca de 3,0 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Praia de Iracema, Aldeota, Varjota e Mucuripe. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Meireles, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Meireles aparece com 999 apartamentos, 21 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 183 m² e sai por R$ 1.600.000.
Os imóveis do bairro Meireles vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Meireles ficou estável em relação à rodada anterior (1037 para 1012 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Meireles, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Meireles tem 38.374 moradores, o 13º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,64 km²: são 14.534 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Meireles, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.253/m², casas R$ 6.629/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Meireles é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 12.253/m², 70,2% acima da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Meireles?
Mediana de R$ 59,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Meireles?
Rendimento bruto de 5,85% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Meireles subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Meireles subiu +2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 12.000 → R$ 12.253/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Fortaleza (2º → 3º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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