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Quanto custa o metro quadrado no bairro Meireles, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Meireles é de R$ 12.096/m², apurada em 985 anúncios, 57,6% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Meireles, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Meireles com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 16.098 | R$ 590.000 | +151,5% | 2º de 47 | 8,08% | n=79 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 13.720 | R$ 850.000 | +88,5% | 1º de 56 | 6,74% | n=100 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 11.144 | R$ 950.000 | +33,9% | 2º de 43 | 4,95% | n=90 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.274 | R$ 1.050.000 | +28,6% | 11º de 31 | 8,35% | n=146 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 12.188 | R$ 3.200.000 | +19,1% | 2º de 20 | 2,99% | n=570 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Meireles enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Meireles
O bairro Meireles fica a cerca de 3,0 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Praia de Iracema, Aldeota, Varjota e Mucuripe. Nos anúncios de setembro/2026, o Meireles aparece com 985 apartamentos, 16 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 180 m² e sai por R$ 1.600.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Meireles tem 38.374 moradores, o 13º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,64 km²: são 14.534 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Meireles, a mediana é de R$ 59,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.500/mês. Quem compra no bairro Meireles para alugar tem rendimento bruto de 5,87% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Meireles
Onde fica o bairro Meireles, em Fortaleza?
O bairro Meireles fica a cerca de 3,0 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Praia de Iracema, Aldeota, Varjota e Mucuripe. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Meireles, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Meireles aparece com 985 apartamentos, 16 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 180 m² e sai por R$ 1.600.000.
Quantos moradores tem o bairro Meireles, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Meireles tem 38.374 moradores, o 13º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,64 km²: são 14.534 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Meireles, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.096/m², casas R$ 5.545/m², terrenos R$ 3.734/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Meireles é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 12.096/m², 57,6% acima da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Meireles?
Mediana de R$ 59,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Meireles?
Rendimento bruto de 5,87% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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