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Quanto custa o metro quadrado no bairro José Bonifácio, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro José Bonifácio é de R$ 9.267/m², apurada em 40 anúncios, 20,7% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no José Bonifácio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o José Bonifácio com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 10.988 | R$ 630.000 | +51,0% | 7º de 56 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 8.330 | R$ 650.000 | +0,1% | 22º de 43 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 8.792 | R$ 925.000 | +36,7% | 8º de 31 | – | n=19 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no José Bonifácio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro José Bonifácio
O bairro José Bonifácio fica a cerca de 1,3 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Dunas, Bairro de Fatima, Benfica e Joaquim Távora. Nos anúncios de setembro/2026, o José Bonifácio aparece com 40 apartamentos, 15 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 104 m² e sai por R$ 765.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o José Bonifácio tem 8.539 moradores, o 101º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 0,89 km²: são 9.607 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o José Bonifácio
Onde fica o bairro José Bonifácio, em Fortaleza?
O bairro José Bonifácio fica a cerca de 1,3 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Dunas, Bairro de Fatima, Benfica e Joaquim Távora. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro José Bonifácio, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o José Bonifácio aparece com 40 apartamentos, 15 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 104 m² e sai por R$ 765.000.
Quantos moradores tem o bairro José Bonifácio, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o José Bonifácio tem 8.539 moradores, o 101º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 0,89 km²: são 9.607 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro José Bonifácio, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.267/m², casas R$ 2.386/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O José Bonifácio é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 9.267/m², 20,7% acima da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
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