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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cambeba, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cambeba é de R$ 7.314/m², apurada em 82 anúncios, 1,6% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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O Cambeba subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cambeba subiu +9,2% em relação a outubro/2026 (R$ 6.696 → R$ 7.314/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Fortaleza (33º → 29º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.686 | n=71 · alta | 28º | R$ 28,3 |
| outubro/2026 | R$ 6.696 | n=122 · alta | 33º | R$ 35,7 |
| novembro/2026 | R$ 7.314 | n=82 · alta | 29º | R$ 36,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cambeba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cambeba com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 320.000 · cidade +12,6% · 23º de 54 na faixa · rende 6,86% · n=16 · média | R$ 6.965 | R$ 320.000 | +12,6% | 23º de 54 | 6,86% | n=16 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 405.000 · cidade -3,6% · 30º de 65 na faixa · rende 6,39% · n=30 · alta | R$ 6.746 | R$ 405.000 | -3,6% | 30º de 65 | 6,39% | n=30 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 655.000 · cidade +9,1% · 19º de 51 na faixa · n=22 · alta | R$ 8.328 | R$ 655.000 | +9,1% | 19º de 51 | – | n=22 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 865.000 · cidade +27,9% · 14º de 37 na faixa · n=12 · média | R$ 8.091 | R$ 865.000 | +27,9% | 14º de 37 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cambeba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cambeba
O bairro Cambeba fica a cerca de 9,9 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Lago Jacarey, Parque Iracema, Parque Del Sol e José de Alencar. Perto dele, em outra cidade, ficam Coaçu, em Eusébio (5,0 km em linha reta) e Precabura, em Eusébio (5,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Cambeba aparece com 82 apartamentos, 78 casas, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 480.000. O estoque de apartamentos à venda no Cambeba encolheu 28,9% em relação à rodada anterior (121 para 86 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 45% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cambeba tem 8.775 moradores, o 99º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,74 km²: são 3.200 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 59% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.696/m², +9,2%. Para alugar no bairro Cambeba, a mediana é de R$ 36,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Cambeba para alugar tem rendimento bruto de 5,94% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cambeba
Onde fica o bairro Cambeba, em Fortaleza?
O bairro Cambeba fica a cerca de 9,9 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Lago Jacarey, Parque Iracema, Parque Del Sol e José de Alencar. Perto dele, em outra cidade, ficam Coaçu, em Eusébio (5,0 km em linha reta) e Precabura, em Eusébio (5,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cambeba, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cambeba aparece com 82 apartamentos, 78 casas, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 480.000.
Os imóveis do bairro Cambeba vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cambeba encolheu 28,9% em relação à rodada anterior (121 para 86 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 45% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cambeba, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cambeba tem 8.775 moradores, o 99º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,74 km²: são 3.200 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 59% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cambeba, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.314/m², casas R$ 3.986/m², terrenos R$ 2.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cambeba é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 7.314/m², 1,6% acima da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cambeba?
Mediana de R$ 36,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cambeba?
Rendimento bruto de 5,94% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Cambeba subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cambeba subiu +9,2% em relação a outubro/2026 (R$ 6.696 → R$ 7.314/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Fortaleza (33º → 29º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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