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Quanto custa o metro quadrado no bairro Morro Ipiranga, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Morro Ipiranga é de R$ 14.672/m², apurada em 5 anúncios, 107,5% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Morro Ipiranga, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Morro Ipiranga com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m² | R$ 14.672 | R$ 3.075.000 | +82,8% | 5º de 40 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Morro Ipiranga enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Morro Ipiranga
O bairro Morro Ipiranga fica a cerca de 5,2 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Morro do Gato, Chame-Chame, Jardim Apipema e Barra. Nos anúncios de setembro/2026, o Morro Ipiranga aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 209 m² e sai por R$ 3.075.000. Num raio de 1 km do centro do Morro Ipiranga moram cerca de 26.800 pessoas, em 12.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Morro Ipiranga não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 14.100 habitantes por km². É um entorno vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Morro Ipiranga e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Morro Ipiranga
Onde fica o bairro Morro Ipiranga, em Salvador?
O bairro Morro Ipiranga fica a cerca de 5,2 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Morro do Gato, Chame-Chame, Jardim Apipema e Barra. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Morro Ipiranga, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Morro Ipiranga aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 209 m² e sai por R$ 3.075.000.
Quantas pessoas moram na região do Morro Ipiranga, em Salvador?
Num raio de 1 km do centro do Morro Ipiranga moram cerca de 26.800 pessoas, em 12.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Morro Ipiranga não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 14.100 habitantes por km². É um entorno vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Morro Ipiranga, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 14.672/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Morro Ipiranga é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 14.672/m², 107,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
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