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Quanto custa o metro quadrado no bairro Quilombo, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Quilombo é de R$ 7.052/m², apurada em 188 anúncios, 10,0% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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O Quilombo subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Quilombo ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.051 → R$ 7.052/m²), mantendo a 32ª posição no ranking de Cuiabá.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.633 | n=158 · alta | 34º | R$ 44,7 |
| outubro/2026 | R$ 7.051 | n=159 · alta | 32º | R$ 35,4 |
| novembro/2026 | R$ 7.052 | n=188 · alta | 32º | R$ 31,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Quilombo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Quilombo com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 270.000 · cidade -21,9% · 34º de 46 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.462 | R$ 270.000 | -21,9% | 34º de 46 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 515.000 · cidade +3,0% · 24º de 50 na faixa · n=12 · média | R$ 6.695 | R$ 515.000 | +3,0% | 24º de 50 | – | n=12 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 800.000 · cidade -15,6% · 19º de 33 na faixa · rende 4,74% · n=41 · alta | R$ 6.273 | R$ 800.000 | -15,6% | 19º de 33 | 4,74% | n=41 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.990.000 · cidade +4,4% · 16º de 28 na faixa · n=127 · alta | R$ 7.363 | R$ 1.990.000 | +4,4% | 16º de 28 | – | n=127 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Quilombo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Quilombo
O bairro Quilombo fica a cerca de 2,0 km do centro de Cuiabá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Santa Helena, Centro Norte, Araés e Popular. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponte Nova, em Várzea Grande (5,0 km em linha reta) e 23 de Setembro, em Várzea Grande (6,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Quilombo aparece com 188 apartamentos, 36 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 201 m² e sai por R$ 1.170.000. O estoque de apartamentos à venda no Quilombo cresceu 19,4% em relação à rodada anterior (165 para 197 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Quilombo tem 7.563 moradores, o 18º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 1,41 km²: são 5.361 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 64% dos domicílios ocupados são apartamentos e 35% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.051/m², +0,0%. Para alugar no bairro Quilombo, a mediana é de R$ 31,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.100/mês. Quem compra no bairro Quilombo para alugar tem rendimento bruto de 5,31% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Quilombo
Onde fica o bairro Quilombo, em Cuiabá?
O bairro Quilombo fica a cerca de 2,0 km do centro de Cuiabá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Santa Helena, Centro Norte, Araés e Popular. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponte Nova, em Várzea Grande (5,0 km em linha reta) e 23 de Setembro, em Várzea Grande (6,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Quilombo, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Quilombo aparece com 188 apartamentos, 36 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 201 m² e sai por R$ 1.170.000.
Os imóveis do bairro Quilombo vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Quilombo cresceu 19,4% em relação à rodada anterior (165 para 197 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Quilombo, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Quilombo tem 7.563 moradores, o 18º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 1,41 km²: são 5.361 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 64% dos domicílios ocupados são apartamentos e 35% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Quilombo, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.052/m², casas R$ 4.315/m², terrenos R$ 1.089/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Quilombo é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 7.052/m², 10,0% acima da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Quilombo?
Mediana de R$ 31,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Quilombo?
Rendimento bruto de 5,31% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Quilombo subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Quilombo ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.051 → R$ 7.052/m²), mantendo a 32ª posição no ranking de Cuiabá. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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