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Quanto custa o metro quadrado no bairro Quilombo, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Quilombo é de R$ 6.633/m², apurada em 158 anúncios, 4,4% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Quilombo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Quilombo com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 4.015 | R$ 260.000 | -29,9% | 39º de 40 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 7.237 | R$ 550.000 | +13,2% | 17º de 50 | – | n=11 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 6.404 | R$ 800.000 | -14,4% | 16º de 27 | 8,38% | n=36 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 7.265 | R$ 1.950.000 | +2,5% | 15º de 28 | 9,56% | n=105 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Quilombo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Quilombo
O bairro Quilombo fica a cerca de 2,0 km do centro de Cuiabá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Santa Helena, Centro Norte, Araés e Popular. Nos anúncios de setembro/2026, o Quilombo aparece com 158 apartamentos, 35 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 192 m² e sai por R$ 1.125.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Quilombo tem 7.563 moradores, o 18º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 1,41 km²: são 5.361 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 64% dos domicílios ocupados são apartamentos e 35% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Quilombo, a mediana é de R$ 44,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.250/mês. Quem compra no bairro Quilombo para alugar tem rendimento bruto de 8,09% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Quilombo
Onde fica o bairro Quilombo, em Cuiabá?
O bairro Quilombo fica a cerca de 2,0 km do centro de Cuiabá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Santa Helena, Centro Norte, Araés e Popular. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Quilombo, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Quilombo aparece com 158 apartamentos, 35 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 192 m² e sai por R$ 1.125.000.
Quantos moradores tem o bairro Quilombo, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Quilombo tem 7.563 moradores, o 18º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 1,41 km²: são 5.361 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 64% dos domicílios ocupados são apartamentos e 35% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Quilombo, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.633/m², casas R$ 3.774/m², terrenos R$ 931/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Quilombo é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 6.633/m², 4,4% acima da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Quilombo?
Mediana de R$ 44,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Quilombo?
Rendimento bruto de 8,09% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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