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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bosque da Saúde, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bosque da Saúde é de R$ 5.773/m², apurada em 99 anúncios, 9,1% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Bosque da Saúde, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bosque da Saúde com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.429 | R$ 450.000 | +12,3% | 14º de 40 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 7.000 | R$ 570.000 | +9,5% | 21º de 50 | 7,23% | n=19 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 5.941 | R$ 750.000 | -20,6% | 17º de 27 | 5,15% | n=45 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.124 | R$ 1.050.000 | -27,7% | 22º de 28 | – | n=20 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bosque da Saúde enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bosque da Saúde
O bairro Bosque da Saúde fica a cerca de 3,1 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Canjica, Miguel Sutil, Baú e Jardim Aclimação. Nos anúncios de setembro/2026, o Bosque da Saúde aparece com 99 apartamentos, 8 terrenos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 650.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bosque da Saúde tem 3.582 moradores, o 50º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,67 km²: são 5.318 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Bosque da Saúde, a mediana é de R$ 39,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.700/mês. Quem compra no bairro Bosque da Saúde para alugar tem rendimento bruto de 8,19% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bosque da Saúde
Onde fica o bairro Bosque da Saúde, em Cuiabá?
O bairro Bosque da Saúde fica a cerca de 3,1 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Canjica, Miguel Sutil, Baú e Jardim Aclimação. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bosque da Saúde, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Bosque da Saúde aparece com 99 apartamentos, 8 terrenos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 650.000.
Quantos moradores tem o bairro Bosque da Saúde, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bosque da Saúde tem 3.582 moradores, o 50º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,67 km²: são 5.318 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bosque da Saúde, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.773/m², casas R$ 5.611/m², terrenos R$ 985/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bosque da Saúde é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 5.773/m², 9,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bosque da Saúde?
Mediana de R$ 39,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bosque da Saúde?
Rendimento bruto de 8,19% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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