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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bosque da Saúde, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bosque da Saúde é de R$ 6.159/m², apurada em 139 anúncios, 3,9% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Bosque da Saúde subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bosque da Saúde subiu +1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 6.060 → R$ 6.159/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Cuiabá (49º → 51º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.773 | n=99 · alta | 52º | R$ 39,4 |
| outubro/2026 | R$ 6.060 | n=128 · alta | 49º | R$ 41,0 |
| novembro/2026 | R$ 6.159 | n=139 · alta | 51º | R$ 40,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Bosque da Saúde, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bosque da Saúde com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 220.000 · cidade +8,3% · 13º de 38 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.500 | R$ 220.000 | +8,3% | 13º de 38 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 500.000 · cidade +26,8% · 11º de 46 na faixa · n=15 · média | R$ 7.246 | R$ 500.000 | +26,8% | 11º de 46 | – | n=15 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 555.000 · cidade +4,9% · 22º de 50 na faixa · rende 8,39% · n=26 · alta | R$ 6.820 | R$ 555.000 | +4,9% | 22º de 50 | 8,39% | n=26 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 750.000 · cidade -18,4% · 23º de 33 na faixa · n=61 · alta | R$ 6.071 | R$ 750.000 | -18,4% | 23º de 33 | – | n=61 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.100.000 · cidade -24,6% · 20º de 28 na faixa · n=30 · alta | R$ 5.317 | R$ 1.100.000 | -24,6% | 20º de 28 | – | n=30 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bosque da Saúde enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bosque da Saúde
O bairro Bosque da Saúde fica a cerca de 3,1 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Canjica, Miguel Sutil, Baú e Jardim Aclimação. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponte Nova, em Várzea Grande (5,1 km em linha reta) e Cristo Rei, em Várzea Grande (6,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Bosque da Saúde aparece com 139 apartamentos, 11 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 117 m² e sai por R$ 700.000. O estoque de apartamentos à venda no Bosque da Saúde cresceu 8,6% em relação à rodada anterior (139 para 151 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bosque da Saúde tem 3.582 moradores, o 50º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,67 km²: são 5.318 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.060/m², +1,6%. Para alugar no bairro Bosque da Saúde, a mediana é de R$ 40,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.100/mês. Quem compra no bairro Bosque da Saúde para alugar tem rendimento bruto de 7,85% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bosque da Saúde
Onde fica o bairro Bosque da Saúde, em Cuiabá?
O bairro Bosque da Saúde fica a cerca de 3,1 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Canjica, Miguel Sutil, Baú e Jardim Aclimação. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponte Nova, em Várzea Grande (5,1 km em linha reta) e Cristo Rei, em Várzea Grande (6,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bosque da Saúde, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Bosque da Saúde aparece com 139 apartamentos, 11 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 117 m² e sai por R$ 700.000.
Os imóveis do bairro Bosque da Saúde vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Bosque da Saúde cresceu 8,6% em relação à rodada anterior (139 para 151 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Bosque da Saúde, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bosque da Saúde tem 3.582 moradores, o 50º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,67 km²: são 5.318 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bosque da Saúde, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.159/m², casas R$ 3.875/m², terrenos R$ 846/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bosque da Saúde é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 6.159/m², 3,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bosque da Saúde?
Mediana de R$ 40,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bosque da Saúde?
Rendimento bruto de 7,85% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Bosque da Saúde subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bosque da Saúde subiu +1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 6.060 → R$ 6.159/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Cuiabá (49º → 51º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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