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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Georgia, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Georgia é de R$ 5.143/m², apurada em 11 anúncios, 19,8% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Parque Georgia subiu ou caiu?
O Parque Georgia tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=11 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.257 | n=10 · média | 60º | R$ 43,6 |
| outubro/2026 | R$ 5.160 | n=9 · baixa | 68º | R$ 48,0 |
| novembro/2026 | R$ 5.143 | n=11 · média | 72º | R$ 48,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Georgia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Georgia com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 225.000 · cidade -14,0% · 33º de 38 na faixa · rende 11,16% · n=9 · baixa | R$ 5.159 | R$ 225.000 | -14,0% | 33º de 38 | 11,16% | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Georgia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Georgia
O bairro Parque Georgia fica a cerca de 7,2 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Jockey Club, Jardim Mossoró, Jardim Gramado e Coophema. Perto dele, em outra cidade, ficam Cristo Rei, em Várzea Grande (3,1 km em linha reta) e Ponte Nova, em Várzea Grande (5,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Georgia aparece com 38 casas, 11 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 225.000. O estoque de casas à venda no Parque Georgia cresceu 10,3% em relação à rodada anterior (39 para 43 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Georgia tem 3.517 moradores, o 51º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 1,97 km²: são 1.781 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.160/m², -0,3%. Para alugar no bairro Parque Georgia, a mediana é de R$ 48,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Parque Georgia para alugar tem rendimento bruto de 11,20% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 8,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Georgia
Onde fica o bairro Parque Georgia, em Cuiabá?
O bairro Parque Georgia fica a cerca de 7,2 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Jockey Club, Jardim Mossoró, Jardim Gramado e Coophema. Perto dele, em outra cidade, ficam Cristo Rei, em Várzea Grande (3,1 km em linha reta) e Ponte Nova, em Várzea Grande (5,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Georgia, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Georgia aparece com 38 casas, 11 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 225.000.
Os imóveis do bairro Parque Georgia vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Parque Georgia cresceu 10,3% em relação à rodada anterior (39 para 43 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parque Georgia, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Georgia tem 3.517 moradores, o 51º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 1,97 km²: são 1.781 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque Georgia, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.143/m², casas R$ 4.548/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Georgia é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 5.143/m², 19,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque Georgia?
Mediana de R$ 48,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque Georgia?
Rendimento bruto de 11,20% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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