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Quanto custa o metro quadrado no bairro Praeirinho, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praeirinho é de R$ 6.316/m², apurada em 5 anúncios, 1,5% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Praeirinho subiu ou caiu?
O Praeirinho tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.792 | n=7 · baixa | 51º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.316 | n=5 · baixa | 44º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.316 | n=5 · baixa | 45º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Praeirinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praeirinho com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 240.000 · cidade +5,3% · 16º de 38 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.316 | R$ 240.000 | +5,3% | 16º de 38 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praeirinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praeirinho
O bairro Praeirinho fica a cerca de 4,3 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Bela Marina, Grande Terceiro, Bela Marina e Jardim Califórnia. Nos anúncios de novembro/2026, o Praeirinho aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 240.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praeirinho tem 1.916 moradores, o 90º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,42 km²: são 4.575 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 25% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Praeirinho e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.316/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Praeirinho
Onde fica o bairro Praeirinho, em Cuiabá?
O bairro Praeirinho fica a cerca de 4,3 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Bela Marina, Grande Terceiro, Bela Marina e Jardim Califórnia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praeirinho, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Praeirinho aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 240.000.
Quantos moradores tem o bairro Praeirinho, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praeirinho tem 1.916 moradores, o 90º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,42 km²: são 4.575 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 25% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Praeirinho, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.316/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praeirinho é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 6.316/m², 1,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
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