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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Kennedy, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Kennedy é de R$ 8.461/m², apurada em 14 anúncios, 33,2% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim Kennedy, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Kennedy com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 8.962 | R$ 1.100.000 | +19,8% | 7º de 27 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Kennedy enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Kennedy
O bairro Jardim Kennedy fica a cerca de 3,0 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Pico do Amor, Jardim Tropical, Jardim Shangri-Lá e Jardim Petrópolis. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Kennedy aparece com 14 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 925.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Kennedy moram cerca de 13.500 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Kennedy não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Cuiabá). A densidade desse entorno é de 4.900 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 45% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Kennedy
Onde fica o bairro Jardim Kennedy, em Cuiabá?
O bairro Jardim Kennedy fica a cerca de 3,0 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Pico do Amor, Jardim Tropical, Jardim Shangri-Lá e Jardim Petrópolis. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Kennedy, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Kennedy aparece com 14 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 925.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Kennedy, em Cuiabá?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Kennedy moram cerca de 13.500 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Kennedy não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Cuiabá). A densidade desse entorno é de 4.900 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 45% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Kennedy, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.461/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Kennedy é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 8.461/m², 33,2% acima da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
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