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Quanto custa o metro quadrado no bairro Poção, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Poção é de R$ 4.667/m², apurada em 28 anúncios, 27,2% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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O Poção subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Poção subiu +3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.520 → R$ 4.667/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Cuiabá (81º → 86º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.500 | n=39 · alta | 80º | R$ 31,7 |
| outubro/2026 | R$ 4.520 | n=25 · alta | 81º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.667 | n=28 · alta | 86º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Poção, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Poção com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 310.000 · cidade -20,2% · 33º de 46 na faixa · n=15 · média | R$ 4.559 | R$ 310.000 | -20,2% | 33º de 46 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Poção enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Poção
O bairro Poção fica a cerca de 1,8 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Guanabara, Dom Aquino, Areão e Bandeirantes. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponte Nova, em Várzea Grande (3,1 km em linha reta) e Cristo Rei, em Várzea Grande (4,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Poção aparece com 28 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de apartamentos à venda no Poção cresceu 22,2% em relação à rodada anterior (27 para 33 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Poção tem 3.330 moradores, o 53º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,81 km²: são 4.101 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.520/m², +3,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Poção
Onde fica o bairro Poção, em Cuiabá?
O bairro Poção fica a cerca de 1,8 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Guanabara, Dom Aquino, Areão e Bandeirantes. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponte Nova, em Várzea Grande (3,1 km em linha reta) e Cristo Rei, em Várzea Grande (4,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Poção, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Poção aparece com 28 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Poção vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Poção cresceu 22,2% em relação à rodada anterior (27 para 33 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Poção, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Poção tem 3.330 moradores, o 53º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,81 km²: são 4.101 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Poção, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.667/m², casas R$ 2.191/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Poção é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 4.667/m², 27,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
O m² no Poção subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Poção subiu +3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.520 → R$ 4.667/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Cuiabá (81º → 86º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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