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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ribeirão da Ponte, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ribeirão da Ponte é de R$ 7.708/m², apurada em 15 anúncios, 20,2% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Ribeirão da Ponte subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ribeirão da Ponte subiu +6,2% em relação a outubro/2026 (R$ 7.258 → R$ 7.708/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Cuiabá (26º → 22º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.051 | n=18 · média | 46º | R$ 54,1 |
| outubro/2026 | R$ 7.258 | n=12 · média | 26º | R$ 60,5 |
| novembro/2026 | R$ 7.708 | n=15 · média | 22º | R$ 62,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ribeirão da Ponte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ribeirão da Ponte com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.950.000 · cidade +14,3% · 14º de 28 na faixa · n=6 · baixa | R$ 8.058 | R$ 1.950.000 | +14,3% | 14º de 28 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ribeirão da Ponte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ribeirão da Ponte
O bairro Ribeirão da Ponte fica a cerca de 12,3 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Ribeirão do Lipa, Jardim Vitória, Novo Paraíso e Nova Conquista. Nos anúncios de novembro/2026, o Ribeirão da Ponte aparece com 15 apartamentos, 12 casas, 6 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 1.100.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ribeirão da Ponte tem 2.596 moradores, o 66º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,46 km²: são 5.616 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.258/m², +6,2%. Para alugar no bairro Ribeirão da Ponte, a mediana é de R$ 62,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.800/mês. Quem compra no bairro Ribeirão da Ponte para alugar tem rendimento bruto de 9,68% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ribeirão da Ponte
Onde fica o bairro Ribeirão da Ponte, em Cuiabá?
O bairro Ribeirão da Ponte fica a cerca de 12,3 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Ribeirão do Lipa, Jardim Vitória, Novo Paraíso e Nova Conquista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ribeirão da Ponte, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ribeirão da Ponte aparece com 15 apartamentos, 12 casas, 6 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 1.100.000.
Quantos moradores tem o bairro Ribeirão da Ponte, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ribeirão da Ponte tem 2.596 moradores, o 66º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,46 km²: são 5.616 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ribeirão da Ponte, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.708/m², casas R$ 4.591/m², terrenos R$ 1.155/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ribeirão da Ponte é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 7.708/m², 20,2% acima da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ribeirão da Ponte?
Mediana de R$ 62,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ribeirão da Ponte?
Rendimento bruto de 9,68% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ribeirão da Ponte subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ribeirão da Ponte subiu +6,2% em relação a outubro/2026 (R$ 7.258 → R$ 7.708/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Cuiabá (26º → 22º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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