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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ribeirão do Lipa, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ribeirão do Lipa é de R$ 8.061/m², apurada em 78 anúncios, 26,9% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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O preço do m² no Ribeirão do Lipa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ribeirão do Lipa com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.383 | R$ 270.000 | +8,0% | 8º de 31 | 8,93% | n=17 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 5.166 | R$ 320.000 | -9,8% | 26º de 40 | – | n=12 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 9.943 | R$ 930.000 | +55,5% | 5º de 50 | – | n=12 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 9.643 | R$ 1.200.000 | +28,9% | 3º de 27 | 5,38% | n=21 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 10.029 | R$ 1.685.000 | +41,5% | 6º de 28 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ribeirão do Lipa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ribeirão do Lipa
O bairro Ribeirão do Lipa fica a cerca de 12,3 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Ribeirão da Ponte, Jardim Vitória, Novo Paraíso e Nova Conquista. Nos anúncios de setembro/2026, o Ribeirão do Lipa aparece com 211 casas, 124 terrenos, 78 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 900.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ribeirão do Lipa tem 5.099 moradores, o 34º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 3,94 km²: são 1.293 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Ribeirão do Lipa, a mediana é de R$ 47,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.350/mês. Quem compra no bairro Ribeirão do Lipa para alugar tem rendimento bruto de 7,07% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ribeirão do Lipa
Onde fica o bairro Ribeirão do Lipa, em Cuiabá?
O bairro Ribeirão do Lipa fica a cerca de 12,3 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Ribeirão da Ponte, Jardim Vitória, Novo Paraíso e Nova Conquista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ribeirão do Lipa, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ribeirão do Lipa aparece com 211 casas, 124 terrenos, 78 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 900.000.
Quantos moradores tem o bairro Ribeirão do Lipa, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ribeirão do Lipa tem 5.099 moradores, o 34º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 3,94 km²: são 1.293 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ribeirão do Lipa, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.061/m², casas R$ 9.200/m², terrenos R$ 1.631/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ribeirão do Lipa é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 8.061/m², 26,9% acima da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ribeirão do Lipa?
Mediana de R$ 47,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ribeirão do Lipa?
Rendimento bruto de 7,07% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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