A Corrida dos Bairros › Cuiabá › Dom Aquino
Quanto custa o metro quadrado no bairro Dom Aquino, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Dom Aquino é de R$ 5.092/m², apurada em 36 anúncios, 19,9% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Dom Aquino, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Dom Aquino com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.160 | R$ 230.000 | -12,7% | 25º de 31 | 11,88% | n=10 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 4.917 | R$ 315.000 | -14,1% | 30º de 40 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.933 | R$ 540.000 | +8,4% | 22º de 50 | – | n=7 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 3.127 | R$ 2.100.000 | -55,9% | 28º de 28 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Dom Aquino enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Dom Aquino
O bairro Dom Aquino fica a cerca de 1,2 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Poção, Terceiro, Bandeirantes e Jardim Paulista. Nos anúncios de setembro/2026, o Dom Aquino aparece com 36 apartamentos, 20 casas, 15 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 350.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dom Aquino tem 10.419 moradores, o 7º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 1,80 km²: são 5.777 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Dom Aquino, a mediana é de R$ 52,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Dom Aquino para alugar tem rendimento bruto de 12,30% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 8,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Dom Aquino
Onde fica o bairro Dom Aquino, em Cuiabá?
O bairro Dom Aquino fica a cerca de 1,2 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Poção, Terceiro, Bandeirantes e Jardim Paulista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Dom Aquino, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Dom Aquino aparece com 36 apartamentos, 20 casas, 15 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 350.000.
Quantos moradores tem o bairro Dom Aquino, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dom Aquino tem 10.419 moradores, o 7º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 1,80 km²: são 5.777 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Dom Aquino, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.092/m², casas R$ 3.367/m², terrenos R$ 832/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Dom Aquino é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 5.092/m², 19,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Dom Aquino?
Mediana de R$ 52,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Dom Aquino?
Rendimento bruto de 12,30% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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