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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Florianópolis, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Florianópolis é de R$ 7.483/m², apurada em 23 anúncios, 16,7% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Jardim Florianópolis subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Florianópolis subiu +4,8% em relação a outubro/2026 (R$ 7.143 → R$ 7.483/m²), e ganhou 7 posições no ranking de Cuiabá (30º → 23º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.803 | n=27 · alta | 32º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.143 | n=20 · alta | 30º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.483 | n=23 · alta | 23º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Florianópolis, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Florianópolis com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 245.000 · cidade -27,1% · 40º de 46 na faixa · n=12 · média | R$ 4.168 | R$ 245.000 | -27,1% | 40º de 46 | – | n=12 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.800.000 · cidade +22,2% · 9º de 28 na faixa · n=9 · baixa | R$ 8.617 | R$ 3.800.000 | +22,2% | 9º de 28 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Florianópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Florianópolis
O bairro Jardim Florianópolis fica a cerca de 6,6 km do centro de Cuiabá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Parque Residencial das Nações Indígenas, Parque das Nações, Jardim Ubirajara e Paiaguás. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Florianópolis aparece com 23 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 420.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Florianópolis cresceu 14,3% em relação à rodada anterior (21 para 24 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Florianópolis tem 5.347 moradores, o 31º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,76 km²: são 7.005 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.143/m², +4,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Florianópolis
Onde fica o bairro Jardim Florianópolis, em Cuiabá?
O bairro Jardim Florianópolis fica a cerca de 6,6 km do centro de Cuiabá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Parque Residencial das Nações Indígenas, Parque das Nações, Jardim Ubirajara e Paiaguás. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Florianópolis, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Florianópolis aparece com 23 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 420.000.
Os imóveis do bairro Jardim Florianópolis vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Florianópolis cresceu 14,3% em relação à rodada anterior (21 para 24 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Florianópolis, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Florianópolis tem 5.347 moradores, o 31º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,76 km²: são 7.005 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Florianópolis, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.483/m², casas R$ 5.291/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Florianópolis é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 7.483/m², 16,7% acima da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Florianópolis subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Florianópolis subiu +4,8% em relação a outubro/2026 (R$ 7.143 → R$ 7.483/m²), e ganhou 7 posições no ranking de Cuiabá (30º → 23º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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