A Corrida dos Bairros › Cuiabá › Jardim Imperial II
Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Imperial II, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Imperial II é de R$ 5.909/m², apurada em 11 anúncios, 7,0% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim Imperial II, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Imperial II com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.000 | R$ 260.000 | +1,5% | 13º de 31 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Imperial II enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Imperial II
O bairro Jardim Imperial II fica a cerca de 8,3 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Imperial, Parque Universitário, Jardim Universitário e Recanto dos Pássaros. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Imperial II aparece com 11 apartamentos, 9 terrenos, 9 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 260.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Imperial II moram cerca de 16.600 pessoas, em 6.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Imperial II não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Cuiabá). A densidade desse entorno é de 5.400 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Imperial II
Onde fica o bairro Jardim Imperial II, em Cuiabá?
O bairro Jardim Imperial II fica a cerca de 8,3 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Imperial, Parque Universitário, Jardim Universitário e Recanto dos Pássaros. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Imperial II, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Imperial II aparece com 11 apartamentos, 9 terrenos, 9 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 260.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Imperial II, em Cuiabá?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Imperial II moram cerca de 16.600 pessoas, em 6.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Imperial II não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Cuiabá). A densidade desse entorno é de 5.400 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Imperial II, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.909/m², casas R$ 5.750/m², terrenos R$ 1.200/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Imperial II é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 5.909/m², 7,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
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