A Corrida dos Bairros › Cuiabá › Jardim Imperial II
Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Imperial II, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Imperial II é de R$ 5.402/m², apurada em 14 anúncios, 15,7% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
🗺️ Ver Jardim Imperial II no mapa de Cuiabá
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Imperial II subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Imperial II subiu +0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 5.369 → R$ 5.402/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Cuiabá (65º → 69º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.909 | n=11 · média | 49º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.369 | n=20 · alta | 65º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.402 | n=14 · média | 69º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Imperial II, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Imperial II com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 255.000 · cidade -1,5% · 23º de 38 na faixa · n=11 · média | R$ 5.909 | R$ 255.000 | -1,5% | 23º de 38 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Jardim Imperial II? ⚖️ Comparar o Jardim Imperial II com Cuiabá🔔 Quer saber quando o preço do Jardim Imperial II mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Jardim Imperial II🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Imperial II enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Imperial II
O bairro Jardim Imperial II fica a cerca de 8,3 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Imperial, Parque Universitário, Jardim Universitário e Recanto dos Pássaros. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Imperial II aparece com 14 apartamentos, 9 terrenos, 9 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 41 m² e sai por R$ 255.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Imperial II encolheu 30,0% em relação à rodada anterior (20 para 14 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 60% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Jardim Imperial II moram cerca de 16.600 pessoas, em 6.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Imperial II não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Cuiabá). A densidade desse entorno é de 5.400 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.369/m², +0,6%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Cuiabá.
Perguntas frequentes sobre o Jardim Imperial II
Onde fica o bairro Jardim Imperial II, em Cuiabá?
O bairro Jardim Imperial II fica a cerca de 8,3 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Imperial, Parque Universitário, Jardim Universitário e Recanto dos Pássaros. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Imperial II, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Imperial II aparece com 14 apartamentos, 9 terrenos, 9 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 41 m² e sai por R$ 255.000.
Os imóveis do bairro Jardim Imperial II vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Imperial II encolheu 30,0% em relação à rodada anterior (20 para 14 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 60% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Imperial II, em Cuiabá?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Imperial II moram cerca de 16.600 pessoas, em 6.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Imperial II não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Cuiabá). A densidade desse entorno é de 5.400 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Imperial II, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.402/m², casas R$ 7.317/m², terrenos R$ 1.172/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Imperial II é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 5.402/m², 15,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Imperial II subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Imperial II subiu +0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 5.369 → R$ 5.402/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Cuiabá (65º → 69º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Paiaguás · Jardim Mariana · Centro Político Administrativo · Jardim Primavera.
⚖️ Comparar o Jardim Imperial II com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Jardim Imperial II? · Ranking completo do preço do m² em Cuiabá
📢 Corretor ou corretora em Cuiabá? Este relatório do Jardim Imperial II pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Cuiabá, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Cuiabá
Alphaville · Alphaville II · Altos do Coxipó · Alvorada · Araés · Areão · Bandeirantes · Barra do Pari · Baú · Bela Marina · Bela Vista · Boa Esperança · Bordas da Chapada · Bosque da Saúde · Cachoeira das Garças · Campo Velho · Canjica · Carumbé · Centro · Centro América · Centro Norte · Centro Político Administrativo · Centro Sul · Chácara dos Pinheiros · Cidade Alta · Cohab São Gonçalo · Consil · Coophamil · Coophema · Coxipó · Coxipó da Ponte · Cpa I · Cpa II · Cpa III · Cpa IV · Despraiado · Distrito Industrial · Dom Aquino · Dom Bosco · Doutor Fábio Leite · Duque de Caxias · Duque de Caxias I · Duque de Caxias II · Eldorado · Florais do Cerrado · Florais do Parque · Florais do Valle · Florais Esmeralda · Florais Pérola · Florais Safira · Goiabeiras · Grande Terceiro · Jardim Aclimação · Jardim Alvorada · Jardim Bom Clima · Jardim Califórnia · Jardim Comodoro · Jardim Cuiabá · Jardim das Américas · Jardim das Palmeiras · Jardim dos Ipês · Jardim Eldorado · Jardim Europa · Jardim Florianópolis · Jardim Gramado · Jardim Guanabara · Jardim Imperial · Jardim Imperial II · Jardim Industriário · Jardim Itália · Jardim Jockey Club · Jardim Kennedy · Jardim Leblon · Jardim Leblon II · Jardim Mariana · Jardim Monte Líbano · Jardim Mossoró · Jardim Nossa Senhora Aparecida · Jardim Paulista · Jardim Petrópolis · Jardim Primavera · Jardim Santa Amália · Jardim Santa Isabel · Jardim Santa Marta · Jardim Shangri-La · Jardim Tropical · Jardim Ubirajara · Jardim Universitário · Jardim Vitória · Lixeira · Locacao Casa · Loteamento Bom Jesus · Loteamento Salvador Costa Marques · Miguel Sutil · Morada da Serra · Morada do Ouro · Morada do Ouro - Setor Oeste · Morada do Ouro II · Morada do Sol · Morada dos Nobres · Nossa Senhora Aparecida · Nova Conquista · Nova Esperança · Novo Colorado · Novo Paraíso · Novo Terceiro · Núcleo Habitacional Sucuri · Osmar Cabral · Paiaguás · Parque Amperco · Parque Atalaia · Parque Cuiabá · Parque das Nações · Parque Georgia · Parque Ohara · Parque Residencial das Nações Indígenas · Parque Residencial Tropical Ville · Parque Universitário · Pascoal Ramos · Pedra 90 · Pico do Amor · Planalto · Poção · Popular · Porto · Praeirinho · Primeiro de Março · Primor das Torres · Quilombo · Real Parque · Recanto dos Pássaros · Residencial Altos do Parque I · Residencial Altos do Parque II · Residencial Bela Marina · Residencial Coxipó · Residencial Nova Canaã · Residencial Paiaguás · Residencial Santa Inês · Residencial São Carlos · Residencial São José · Ribeirão da Ponte · Ribeirão do Lipa · Rodoviária Parque · Santa Cruz · Santa Cruz II · Santa Helena · Santa Izabel · Santa Marta · Santa Rosa · Santa Terezinha (1ª Etapa) · São Francisco · São João Del Rei · São Joao Del Rey · São José · São Mateus · São Sebastião · Senhor dos Passos · Shangrila · Supremo Itália · Tancredo Neves · Terceiro · Terra Nova · Tijucal · Três Barras · Verdão · Village Bordeaux · Village Flamboyant · Vista Alegre
← Ranking completo do preço do m² em Cuiabá · 🏠 Os corredores de Cuiabá: o avatar de cada bairro