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Quanto custa o metro quadrado no bairro Residencial São Carlos, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Residencial São Carlos é de R$ 2.586/m², apurada em 7 anúncios, 59,7% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Residencial São Carlos subiu ou caiu?
O Residencial São Carlos tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.812 | n=9 · baixa | 90º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.743 | n=8 · baixa | 93º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.586 | n=7 · baixa | 105º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Residencial São Carlos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Residencial São Carlos
O bairro Residencial São Carlos fica a cerca de 6,0 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Eldorado, Jardim Eldorado, Carumbé e Florais do Parque. Nos anúncios de novembro/2026, o Residencial São Carlos aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 145.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Residencial São Carlos tem 3.115 moradores, o 57º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,21 km²: são 14.703 habitantes por km². É um bairro vertical: 81% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Residencial São Carlos e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 2.743/m², -5,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial São Carlos
Onde fica o bairro Residencial São Carlos, em Cuiabá?
O bairro Residencial São Carlos fica a cerca de 6,0 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Eldorado, Jardim Eldorado, Carumbé e Florais do Parque. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Residencial São Carlos, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Residencial São Carlos aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 145.000.
Quantos moradores tem o bairro Residencial São Carlos, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Residencial São Carlos tem 3.115 moradores, o 57º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,21 km²: são 14.703 habitantes por km². É um bairro vertical: 81% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Residencial São Carlos, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.586/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Residencial São Carlos é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 2.586/m², 59,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
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