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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Aclimação, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Aclimação é de R$ 8.929/m², apurada em 113 anúncios, 40,5% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Jardim Aclimação, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Aclimação com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 7.650 | R$ 505.000 | +33,6% | 5º de 40 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 8.045 | R$ 700.000 | +25,8% | 10º de 50 | 6,38% | n=34 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 9.559 | R$ 1.200.000 | +27,7% | 4º de 27 | 4,98% | n=57 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 10.604 | R$ 1.750.000 | +49,6% | 5º de 28 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Aclimação enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Aclimação
O bairro Jardim Aclimação fica a cerca de 3,8 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Várzea Grande, Canjica, Miguel Sutil e Terra Nova. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Aclimação aparece com 113 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 950.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Aclimação tem 4.222 moradores, o 44º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,78 km²: são 5.404 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Aclimação, a mediana é de R$ 42,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.400/mês. Quem compra no bairro Jardim Aclimação para alugar tem rendimento bruto de 5,74% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Aclimação
Onde fica o bairro Jardim Aclimação, em Cuiabá?
O bairro Jardim Aclimação fica a cerca de 3,8 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Várzea Grande, Canjica, Miguel Sutil e Terra Nova. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Aclimação, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Aclimação aparece com 113 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 950.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Aclimação, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Aclimação tem 4.222 moradores, o 44º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,78 km²: são 5.404 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Aclimação, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.929/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Aclimação é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 8.929/m², 40,5% acima da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Aclimação?
Mediana de R$ 42,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Aclimação?
Rendimento bruto de 5,74% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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