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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Cuiabá, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Cuiabá é de R$ 5.807/m², apurada em 6 anúncios, 9,4% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Parque Cuiabá subiu ou caiu?
O Parque Cuiabá tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 5.385 | n=6 · baixa | 64º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.807 | n=6 · baixa | 60º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Cuiabá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Cuiabá com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 245.000 · cidade -3,2% · 24º de 38 na faixa · n=6 · baixa | R$ 5.807 | R$ 245.000 | -3,2% | 24º de 38 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Cuiabá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Cuiabá
O bairro Parque Cuiabá fica a cerca de 9,4 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Altos do Parque II, Jardim Jockey Club, Jardim Mossoró e Residencial Coxipó. Perto dele, em outra cidade, ficam Cristo Rei, em Várzea Grande (5,2 km em linha reta) e Ponte Nova, em Várzea Grande (7,3 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Cuiabá aparece com 60 casas, 6 terrenos, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 43 m² e sai por R$ 245.000. O estoque de casas à venda no Parque Cuiabá cresceu 5,1% em relação à rodada anterior (59 para 62 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Cuiabá tem 9.337 moradores, o 11º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 2,19 km²: são 4.260 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Parque Cuiabá e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.385/m², +7,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Cuiabá
Onde fica o bairro Parque Cuiabá, em Cuiabá?
O bairro Parque Cuiabá fica a cerca de 9,4 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Altos do Parque II, Jardim Jockey Club, Jardim Mossoró e Residencial Coxipó. Perto dele, em outra cidade, ficam Cristo Rei, em Várzea Grande (5,2 km em linha reta) e Ponte Nova, em Várzea Grande (7,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Cuiabá, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Cuiabá aparece com 60 casas, 6 terrenos, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 43 m² e sai por R$ 245.000.
Os imóveis do bairro Parque Cuiabá vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Parque Cuiabá cresceu 5,1% em relação à rodada anterior (59 para 62 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parque Cuiabá, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Cuiabá tem 9.337 moradores, o 11º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 2,19 km²: são 4.260 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque Cuiabá, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.807/m², casas R$ 2.457/m², terrenos R$ 425/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Cuiabá é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 5.807/m², 9,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
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