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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim das Palmeiras, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim das Palmeiras é de R$ 5.606/m², apurada em 21 anúncios, 11,8% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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O preço do m² no Jardim das Palmeiras, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim das Palmeiras com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.500 | R$ 230.000 | -6,9% | 17º de 31 | 9,80% | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 5.720 | R$ 350.000 | -0,1% | 20º de 40 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 5.575 | R$ 485.000 | -12,8% | 33º de 50 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim das Palmeiras enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim das Palmeiras
O bairro Jardim das Palmeiras fica a cerca de 6,3 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Chácara dos Pinheiros, Cachoeira das Garças, Coxipó e Parque Ohara. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim das Palmeiras aparece com 21 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 350.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim das Palmeiras tem 2.293 moradores, o 76º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,50 km²: são 4.560 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim das Palmeiras, a mediana é de R$ 43,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Jardim das Palmeiras para alugar tem rendimento bruto de 9,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim das Palmeiras
Onde fica o bairro Jardim das Palmeiras, em Cuiabá?
O bairro Jardim das Palmeiras fica a cerca de 6,3 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Chácara dos Pinheiros, Cachoeira das Garças, Coxipó e Parque Ohara. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim das Palmeiras, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim das Palmeiras aparece com 21 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 350.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim das Palmeiras, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim das Palmeiras tem 2.293 moradores, o 76º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,50 km²: são 4.560 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim das Palmeiras, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.606/m², casas R$ 3.939/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim das Palmeiras é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 5.606/m², 11,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim das Palmeiras?
Mediana de R$ 43,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim das Palmeiras?
Rendimento bruto de 9,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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