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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pico do Amor, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pico do Amor é de R$ 7.088/m², apurada em 48 anúncios, 11,6% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Pico do Amor, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pico do Amor com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.143 | R$ 300.000 | +20,9% | 4º de 31 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 4.444 | R$ 320.000 | -30,5% | 46º de 50 | – | n=15 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 8.429 | R$ 1.000.000 | +12,6% | 9º de 27 | – | n=24 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pico do Amor enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pico do Amor
O bairro Pico do Amor fica a cerca de 3,0 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Kennedy, Jardim Tropical, Jardim Shangri-Lá e Jardim Petrópolis. Nos anúncios de setembro/2026, o Pico do Amor aparece com 48 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 105 m² e sai por R$ 850.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pico do Amor tem 2.558 moradores, o 69º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,45 km²: são 5.642 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pico do Amor
Onde fica o bairro Pico do Amor, em Cuiabá?
O bairro Pico do Amor fica a cerca de 3,0 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Kennedy, Jardim Tropical, Jardim Shangri-Lá e Jardim Petrópolis. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pico do Amor, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pico do Amor aparece com 48 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 105 m² e sai por R$ 850.000.
Quantos moradores tem o bairro Pico do Amor, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pico do Amor tem 2.558 moradores, o 69º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,45 km²: são 5.642 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pico do Amor, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.088/m², casas R$ 4.089/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pico do Amor é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 7.088/m², 11,6% acima da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
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