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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pico do Amor, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pico do Amor é de R$ 7.222/m², apurada em 39 anúncios, 12,7% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Apartamentos
O Pico do Amor subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pico do Amor caiu -1,5% em relação a outubro/2026 (R$ 7.333 → R$ 7.222/m²), e perdeu 7 posições no ranking de Cuiabá (22º → 29º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.088 | n=48 · alta | 27º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.333 | n=41 · alta | 22º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.222 | n=39 · alta | 29º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pico do Amor, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pico do Amor com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 345.000 · cidade -25,9% · 41º de 50 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.819 | R$ 345.000 | -25,9% | 41º de 50 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 950.000 · cidade +9,0% · 12º de 33 na faixa · n=23 · alta | R$ 8.108 | R$ 950.000 | +9,0% | 12º de 33 | – | n=23 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pico do Amor enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pico do Amor
O bairro Pico do Amor fica a cerca de 3,0 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Kennedy, Jardim Tropical, Jardim Shangri-La e Jardim Petrópolis. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponte Nova, em Várzea Grande (3,2 km em linha reta) e Cristo Rei, em Várzea Grande (4,2 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Pico do Amor aparece com 39 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 109 m² e sai por R$ 850.000. O estoque de apartamentos à venda no Pico do Amor ficou estável em relação à rodada anterior (42 para 41 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pico do Amor tem 2.558 moradores, o 69º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,45 km²: são 5.642 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.333/m², -1,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Pico do Amor
Onde fica o bairro Pico do Amor, em Cuiabá?
O bairro Pico do Amor fica a cerca de 3,0 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Kennedy, Jardim Tropical, Jardim Shangri-La e Jardim Petrópolis. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponte Nova, em Várzea Grande (3,2 km em linha reta) e Cristo Rei, em Várzea Grande (4,2 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pico do Amor, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pico do Amor aparece com 39 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 109 m² e sai por R$ 850.000.
Os imóveis do bairro Pico do Amor vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pico do Amor ficou estável em relação à rodada anterior (42 para 41 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pico do Amor, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pico do Amor tem 2.558 moradores, o 69º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,45 km²: são 5.642 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pico do Amor, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.222/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pico do Amor é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 7.222/m², 12,7% acima da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
O m² no Pico do Amor subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pico do Amor caiu -1,5% em relação a outubro/2026 (R$ 7.333 → R$ 7.222/m²), e perdeu 7 posições no ranking de Cuiabá (22º → 29º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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