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Quanto custa o metro quadrado no bairro Canjica, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Canjica é de R$ 5.327/m², apurada em 13 anúncios, 16,9% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Apartamentos
O Canjica subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Canjica caiu -11,2% em relação a outubro/2026 (R$ 6.000 → R$ 5.327/m²), e perdeu 20 posições no ranking de Cuiabá (50º → 70º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.500 | n=11 · média | 57º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.000 | n=12 · média | 50º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.327 | n=13 · média | 70º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Canjica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Canjica com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 450.000 · cidade +16,5% · 16º de 46 na faixa · n=6 · baixa | R$ 6.659 | R$ 450.000 | +16,5% | 16º de 46 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 950.000 · cidade -45,7% · 27º de 28 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.831 | R$ 950.000 | -45,7% | 27º de 28 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Canjica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Canjica
O bairro Canjica fica a cerca de 3,7 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Aclimação, Bosque da Saúde, Terra Nova e Dom Bosco. Nos anúncios de novembro/2026, o Canjica aparece com 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 500.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Canjica tem 2.477 moradores, o 73º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,25 km²: são 10.079 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.000/m², -11,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Canjica
Onde fica o bairro Canjica, em Cuiabá?
O bairro Canjica fica a cerca de 3,7 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Aclimação, Bosque da Saúde, Terra Nova e Dom Bosco. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Canjica, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Canjica aparece com 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 500.000.
Quantos moradores tem o bairro Canjica, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Canjica tem 2.477 moradores, o 73º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,25 km²: são 10.079 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Canjica, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.327/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Canjica é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 5.327/m², 16,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
O m² no Canjica subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Canjica caiu -11,2% em relação a outubro/2026 (R$ 6.000 → R$ 5.327/m²), e perdeu 20 posições no ranking de Cuiabá (50º → 70º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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