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Quanto custa o metro quadrado no bairro Paiaguás, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paiaguás é de R$ 7.377/m², apurada em 25 anúncios, 16,1% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Paiaguás, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Paiaguás com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 8.903 | R$ 560.000 | +55,5% | 2º de 40 | – | n=12 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.923 | R$ 540.000 | +8,3% | 23º de 50 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paiaguás enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paiaguás
O bairro Paiaguás fica a cerca de 5,1 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Paiaguás, Jardim Bom Clima, Jardim Ubirajara e Despraiado. Nos anúncios de setembro/2026, o Paiaguás aparece com 25 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 540.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paiaguás tem 4.335 moradores, o 43º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,89 km²: são 4.886 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 67% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Paiaguás
Onde fica o bairro Paiaguás, em Cuiabá?
O bairro Paiaguás fica a cerca de 5,1 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Paiaguás, Jardim Bom Clima, Jardim Ubirajara e Despraiado. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paiaguás, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Paiaguás aparece com 25 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 540.000.
Quantos moradores tem o bairro Paiaguás, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paiaguás tem 4.335 moradores, o 43º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,89 km²: são 4.886 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 67% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Paiaguás, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.377/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paiaguás é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 7.377/m², 16,1% acima da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
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