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Quanto custa o metro quadrado no bairro Morada do Sol, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Morada do Sol é de R$ 7.427/m², apurada em 28 anúncios, 15,9% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Apartamentos
O Morada do Sol subiu ou caiu?
O Morada do Sol tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=28 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.053 | n=9 · baixa | 4º | – |
| outubro/2026 | R$ 11.220 | n=9 · baixa | 4º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.427 | n=28 · alta | 24º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Morada do Sol, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Morada do Sol com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 835.000 · cidade -17,5% · 21º de 33 na faixa · n=10 · média | R$ 6.134 | R$ 835.000 | -17,5% | 21º de 33 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.200.000 · cidade +56,8% · 4º de 28 na faixa · n=15 · média | R$ 11.053 | R$ 2.200.000 | +56,8% | 4º de 28 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Morada do Sol enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Morada do Sol
Nos anúncios de novembro/2026, o Morada do Sol aparece com 28 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 190 m² e sai por R$ 1.300.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 11.220/m², -33,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Morada do Sol
Como é o bairro Morada do Sol, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Morada do Sol aparece com 28 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 190 m² e sai por R$ 1.300.000.
Quanto custa o m² no bairro Morada do Sol, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.427/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Morada do Sol é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 7.427/m², 15,9% acima da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
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