Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
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▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
📷 Retrato do mercado, não avaliação do seu imóvel. Preços de oferta (pedida do anunciante), não de venda efetiva. Bairros com menos de 5 anúncios não entram no ranking. Em bairros de amostra pequena, leia a tendência, não o número do mês.
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Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Cuiabá
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Cuiabá e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, novembro/2026; 92 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 42 bairros).
Ver:
até R$ 4.708até R$ 5.500até R$ 6.429até R$ 7.708acima de R$ 7.708 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 92 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
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O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 89 m² por R$ 590.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jardim Vitóriafaixa R$ 415.000 – R$ 5.925.000 · n=8 · baixa | 440 m² por R$ 3.250.000 | R$ 415.000 – R$ 5.925.000 | – | n=8 · baixa |
| 2 | São Franciscofaixa R$ 2.600.000 – R$ 3.000.000 · n=7 · baixa | 193 m² por R$ 2.700.000 | R$ 2.600.000 – R$ 3.000.000 | – | n=7 · baixa |
| 3 | Jardim das Américasfaixa R$ 900.000 – R$ 2.205.000 · aluga 138 m² por R$ 5.350/mês · n=179 · alta | 157 m² por R$ 1.500.000 | R$ 900.000 – R$ 2.205.000 | 138 m² por R$ 5.350/mês | n=179 · alta |
| 4 | Morada do Solfaixa R$ 840.000 – R$ 2.225.000 · n=28 · alta | 190 m² por R$ 1.300.000 | R$ 840.000 – R$ 2.225.000 | – | n=28 · alta |
| 5 | Jardim Cuiabáfaixa R$ 1.005.000 – R$ 1.540.000 · aluga 134 m² por R$ 6.500/mês · n=42 · alta | 116 m² por R$ 1.280.000 | R$ 1.005.000 – R$ 1.540.000 | 134 m² por R$ 6.500/mês | n=42 · alta |
| 6 | Santa Rosafaixa R$ 990.000 – R$ 1.750.000 · aluga 100 m² por R$ 7.500/mês · n=65 · alta | 166 m² por R$ 1.280.000 | R$ 990.000 – R$ 1.750.000 | 100 m² por R$ 7.500/mês | n=65 · alta |
| 7 | Duque de Caxiasfaixa R$ 800.000 – R$ 1.660.000 · aluga 102 m² por R$ 4.500/mês · n=185 · alta | 139 m² por R$ 1.260.000 | R$ 800.000 – R$ 1.660.000 | 102 m² por R$ 4.500/mês | n=185 · alta |
| 8 | Duque de Caxias Ifaixa R$ 760.000 – R$ 1.525.000 · aluga 127 m² por R$ 5.500/mês · n=71 · alta | 147 m² por R$ 1.250.000 | R$ 760.000 – R$ 1.525.000 | 127 m² por R$ 5.500/mês | n=71 · alta |
| 9 | Quilombofaixa R$ 750.000 – R$ 2.300.000 · aluga 135 m² por R$ 4.100/mês · n=188 · alta | 201 m² por R$ 1.170.000 | R$ 750.000 – R$ 2.300.000 | 135 m² por R$ 4.100/mês | n=188 · alta |
| 10 | Ribeirão da Pontefaixa R$ 345.000 – R$ 1.875.000 · aluga 55 m² por R$ 3.800/mês · n=15 · média | 98 m² por R$ 1.100.000 | R$ 345.000 – R$ 1.875.000 | 55 m² por R$ 3.800/mês | n=15 · média |
| 11 | Jardim Leblon IIfaixa R$ 680.000 – R$ 1.090.000 · n=5 · baixa | 89 m² por R$ 1.000.000 | R$ 680.000 – R$ 1.090.000 | – | n=5 · baixa |
| 12 | Popularfaixa R$ 840.000 – R$ 1.450.000 · n=77 · alta | 233 m² por R$ 990.000 | R$ 840.000 – R$ 1.450.000 | – | n=77 · alta |
| 13 | Duque de Caxias IIfaixa R$ 595.000 – R$ 1.210.000 · aluga 100 m² por R$ 5.000/mês · n=72 · alta | 128 m² por R$ 955.000 | R$ 595.000 – R$ 1.210.000 | 100 m² por R$ 5.000/mês | n=72 · alta |
| 14 | São Sebastiãofaixa R$ 870.000 – R$ 1.025.000 · n=6 · baixa | 148 m² por R$ 925.000 | R$ 870.000 – R$ 1.025.000 | – | n=6 · baixa |
| 15 | Jardim Aclimaçãofaixa R$ 720.000 – R$ 1.300.000 · aluga 100 m² por R$ 4.300/mês · n=138 · alta | 109 m² por R$ 900.000 | R$ 720.000 – R$ 1.300.000 | 100 m² por R$ 4.300/mês | n=138 · alta |
| 16 | Jardim Kennedyfaixa R$ 860.000 – R$ 1.125.000 · n=16 · média | 106 m² por R$ 900.000 | R$ 860.000 – R$ 1.125.000 | – | n=16 · média |
| 17 | Jardim Petrópolisfaixa R$ 550.000 – R$ 1.400.000 · aluga 132 m² por R$ 5.200/mês · n=53 · alta | 130 m² por R$ 850.000 | R$ 550.000 – R$ 1.400.000 | 132 m² por R$ 5.200/mês | n=53 · alta |
| 18 | Pico do Amorfaixa R$ 390.000 – R$ 1.100.000 · n=39 · alta | 109 m² por R$ 850.000 | R$ 390.000 – R$ 1.100.000 | – | n=39 · alta |
| 19 | Ribeirão do Lipafaixa R$ 320.000 – R$ 1.300.000 · aluga 88 m² por R$ 4.000/mês · n=111 · alta | 88 m² por R$ 850.000 | R$ 320.000 – R$ 1.300.000 | 88 m² por R$ 4.000/mês | n=111 · alta |
| 20 | Jardim Monte Líbanofaixa R$ 565.000 – R$ 1.775.000 · n=7 · baixa | 89 m² por R$ 800.000 | R$ 565.000 – R$ 1.775.000 | – | n=7 · baixa |
| 21 | Jardim Bom Climafaixa R$ 490.000 – R$ 890.000 · n=20 · alta | 85 m² por R$ 795.000 | R$ 490.000 – R$ 890.000 | – | n=20 · alta |
| 22 | Goiabeirasfaixa R$ 535.000 – R$ 1.000.000 · aluga 74 m² por R$ 3.700/mês · n=197 · alta | 115 m² por R$ 780.000 | R$ 535.000 – R$ 1.000.000 | 74 m² por R$ 3.700/mês | n=197 · alta |
| 23 | Jardim Leblonfaixa R$ 550.000 – R$ 1.205.000 · aluga 66 m² por R$ 4.000/mês · n=45 · alta | 75 m² por R$ 780.000 | R$ 550.000 – R$ 1.205.000 | 66 m² por R$ 4.000/mês | n=45 · alta |
| 24 | Jardim Guanabarafaixa R$ 640.000 – R$ 845.000 · n=14 · média | 125 m² por R$ 775.000 | R$ 640.000 – R$ 845.000 | – | n=14 · média |
| 25 | Areãofaixa R$ 350.000 – R$ 950.000 · aluga 50 m² por R$ 2.400/mês · n=45 · alta | 102 m² por R$ 750.000 | R$ 350.000 – R$ 950.000 | 50 m² por R$ 2.400/mês | n=45 · alta |
| 26 | Jardim Europafaixa R$ 700.000 – R$ 790.000 · n=11 · média | 78 m² por R$ 750.000 | R$ 700.000 – R$ 790.000 | – | n=11 · média |
| 27 | Jardim Santa Martafaixa R$ 615.000 – R$ 860.000 · aluga 82 m² por R$ 3.600/mês · n=40 · alta | 95 m² por R$ 750.000 | R$ 615.000 – R$ 860.000 | 82 m² por R$ 3.600/mês | n=40 · alta |
| 28 | Santa Martafaixa R$ 490.000 – R$ 940.000 · n=6 · baixa | 90 m² por R$ 720.000 | R$ 490.000 – R$ 940.000 | – | n=6 · baixa |
| 29 | Bosque da Saúdefaixa R$ 500.000 – R$ 1.100.000 · aluga 93 m² por R$ 4.100/mês · n=139 · alta | 117 m² por R$ 700.000 | R$ 500.000 – R$ 1.100.000 | 93 m² por R$ 4.100/mês | n=139 · alta |
| 30 | Eldoradofaixa R$ 650.000 – R$ 695.000 · n=6 · baixa | 66 m² por R$ 670.000 | R$ 650.000 – R$ 695.000 | – | n=6 · baixa |
| 31 | São Mateusfaixa R$ 385.000 – R$ 850.000 · n=5 · baixa | 90 m² por R$ 660.000 | R$ 385.000 – R$ 850.000 | – | n=5 · baixa |
| 32 | Alvoradafaixa R$ 385.000 – R$ 820.000 · aluga 88 m² por R$ 3.100/mês · n=147 · alta | 100 m² por R$ 650.000 | R$ 385.000 – R$ 820.000 | 88 m² por R$ 3.100/mês | n=147 · alta |
| 33 | Jardim Alvoradafaixa R$ 490.000 – R$ 790.000 · n=9 · baixa | 116 m² por R$ 650.000 | R$ 490.000 – R$ 790.000 | – | n=9 · baixa |
| 34 | Jardim Marianafaixa R$ 470.000 – R$ 1.400.000 · aluga 103 m² por R$ 3.500/mês · n=77 · alta | 112 m² por R$ 650.000 | R$ 470.000 – R$ 1.400.000 | 103 m² por R$ 3.500/mês | n=77 · alta |
| 35 | Santa Helenafaixa R$ 500.000 – R$ 1.100.000 · n=29 · alta | 150 m² por R$ 650.000 | R$ 500.000 – R$ 1.100.000 | – | n=29 · alta |
| 36 | Jardim Eldoradofaixa R$ 590.000 – R$ 775.000 · aluga 87 m² por R$ 3.050/mês · n=18 · média | 116 m² por R$ 645.000 | R$ 590.000 – R$ 775.000 | 87 m² por R$ 3.050/mês | n=18 · média |
| 37 | Grande Terceirofaixa R$ 520.000 – R$ 680.000 · aluga 72 m² por R$ 2.800/mês · n=47 · alta | 68 m² por R$ 600.000 | R$ 520.000 – R$ 680.000 | 72 m² por R$ 2.800/mês | n=47 · alta |
| 38 | Miguel Sutilfaixa R$ 370.000 – R$ 840.000 · n=42 · alta | 116 m² por R$ 600.000 | R$ 370.000 – R$ 840.000 | – | n=42 · alta |
| 39 | Bandeirantesfaixa R$ 450.000 – R$ 760.000 · n=18 · média | 112 m² por R$ 575.000 | R$ 450.000 – R$ 760.000 | – | n=18 · média |
| 40 | Residencial Paiaguásfaixa R$ 250.000 – R$ 700.000 · aluga 77 m² por R$ 4.400/mês · n=45 · alta | 72 m² por R$ 560.000 | R$ 250.000 – R$ 700.000 | 77 m² por R$ 4.400/mês | n=45 · alta |
| 41 | Jardim Itáliafaixa R$ 500.000 – R$ 695.000 · n=5 · baixa | 71 m² por R$ 550.000 | R$ 500.000 – R$ 695.000 | – | n=5 · baixa |
| 42 | Paiaguásfaixa R$ 200.000 – R$ 650.000 · aluga 67 m² por R$ 3.450/mês · n=26 · alta | 63 m² por R$ 540.000 | R$ 200.000 – R$ 650.000 | 67 m² por R$ 3.450/mês | n=26 · alta |
| 43 | Consilfaixa R$ 380.000 – R$ 780.000 · aluga 96 m² por R$ 4.200/mês · n=34 · alta | 98 m² por R$ 535.000 | R$ 380.000 – R$ 780.000 | 96 m² por R$ 4.200/mês | n=34 · alta |
| 44 | Canjicafaixa R$ 450.000 – R$ 880.000 · n=13 · média | 80 m² por R$ 500.000 | R$ 450.000 – R$ 880.000 | – | n=13 · média |
| 45 | Cidade Altafaixa R$ 300.000 – R$ 880.000 · aluga 86 m² por R$ 4.100/mês · n=87 · alta | 83 m² por R$ 500.000 | R$ 300.000 – R$ 880.000 | 86 m² por R$ 4.100/mês | n=87 · alta |
| 46 | Jardim Primaverafaixa R$ 445.000 – R$ 950.000 · n=10 · média | 70 m² por R$ 495.000 | R$ 445.000 – R$ 950.000 | – | n=10 · média |
| 47 | Jardim Shangri-Lafaixa R$ 325.000 – R$ 580.000 · n=6 · baixa | 70 m² por R$ 470.000 | R$ 325.000 – R$ 580.000 | – | n=6 · baixa |
| 48 | Despraiadofaixa R$ 315.000 – R$ 650.000 · aluga 66 m² por R$ 3.200/mês · n=122 · alta | 70 m² por R$ 460.000 | R$ 315.000 – R$ 650.000 | 66 m² por R$ 3.200/mês | n=122 · alta |
| 49 | Araésfaixa R$ 340.000 – R$ 700.000 · aluga 73 m² por R$ 2.700/mês · n=100 · alta | 92 m² por R$ 450.000 | R$ 340.000 – R$ 700.000 | 73 m² por R$ 2.700/mês | n=100 · alta |
| 50 | Centro Político Administrativofaixa R$ 420.000 – R$ 1.010.000 · aluga 70 m² por R$ 3.050/mês · n=12 · média | 80 m² por R$ 450.000 | R$ 420.000 – R$ 1.010.000 | 70 m² por R$ 3.050/mês | n=12 · média |
| 51 | Rodoviária Parquefaixa R$ 295.000 – R$ 620.000 · n=37 · alta | 72 m² por R$ 435.000 | R$ 295.000 – R$ 620.000 | – | n=37 · alta |
| 52 | Centrofaixa R$ 350.000 – R$ 630.000 · n=13 · média | 124 m² por R$ 430.000 | R$ 350.000 – R$ 630.000 | – | n=13 · média |
| 53 | Centro Sulfaixa R$ 350.000 – R$ 505.000 · aluga 70 m² por R$ 2.500/mês · n=34 · alta | 80 m² por R$ 420.000 | R$ 350.000 – R$ 505.000 | 70 m² por R$ 2.500/mês | n=34 · alta |
| 54 | Jardim Califórniafaixa R$ 340.000 – R$ 520.000 · n=15 · média | 70 m² por R$ 420.000 | R$ 340.000 – R$ 520.000 | – | n=15 · média |
| 55 | Jardim Florianópolisfaixa R$ 240.000 – R$ 3.700.000 · n=23 · alta | 65 m² por R$ 420.000 | R$ 240.000 – R$ 3.700.000 | – | n=23 · alta |
| 56 | Boa Esperançafaixa R$ 345.000 – R$ 495.000 · aluga 57 m² por R$ 2.800/mês · n=20 · alta | 68 m² por R$ 410.000 | R$ 345.000 – R$ 495.000 | 57 m² por R$ 2.800/mês | n=20 · alta |
| 57 | Dom Aquinofaixa R$ 260.000 – R$ 550.000 · aluga 45 m² por R$ 2.900/mês · n=43 · alta | 69 m² por R$ 400.000 | R$ 260.000 – R$ 550.000 | 45 m² por R$ 2.900/mês | n=43 · alta |
| 58 | Centro Nortefaixa R$ 300.000 – R$ 655.000 · aluga 114 m² por R$ 3.250/mês · n=71 · alta | 109 m² por R$ 390.000 | R$ 300.000 – R$ 655.000 | 114 m² por R$ 3.250/mês | n=71 · alta |
| 59 | Morada do Ourofaixa R$ 320.000 – R$ 480.000 · aluga 55 m² por R$ 3.200/mês · n=88 · alta | 59 m² por R$ 380.000 | R$ 320.000 – R$ 480.000 | 55 m² por R$ 3.200/mês | n=88 · alta |
| 60 | Morada do Ouro - Setor Oestefaixa R$ 340.000 – R$ 420.000 · n=7 · baixa | 61 m² por R$ 380.000 | R$ 340.000 – R$ 420.000 | – | n=7 · baixa |
| 61 | Senhor dos Passosfaixa R$ 300.000 – R$ 430.000 · n=9 · baixa | 90 m² por R$ 370.000 | R$ 300.000 – R$ 430.000 | – | n=9 · baixa |
| 62 | Morada do Ouro IIfaixa R$ 320.000 – R$ 490.000 · aluga 61 m² por R$ 3.350/mês · n=21 · alta | 63 m² por R$ 360.000 | R$ 320.000 – R$ 490.000 | 61 m² por R$ 3.350/mês | n=21 · alta |
| 63 | Portofaixa R$ 270.000 – R$ 420.000 · aluga 70 m² por R$ 2.850/mês · n=93 · alta | 70 m² por R$ 360.000 | R$ 270.000 – R$ 420.000 | 70 m² por R$ 2.850/mês | n=93 · alta |
| 64 | Centro Américafaixa R$ 350.000 – R$ 360.000 · n=6 · baixa | 56 m² por R$ 350.000 | R$ 350.000 – R$ 360.000 | – | n=6 · baixa |
| 65 | Jardim Universitáriofaixa R$ 330.000 – R$ 390.000 · n=8 · baixa | 70 m² por R$ 350.000 | R$ 330.000 – R$ 390.000 | – | n=8 · baixa |
| 66 | Novo Terceirofaixa R$ 280.000 – R$ 800.000 · n=5 · baixa | 52 m² por R$ 350.000 | R$ 280.000 – R$ 800.000 | – | n=5 · baixa |
| 67 | Jardim das Palmeirasfaixa R$ 270.000 – R$ 390.000 · aluga 55 m² por R$ 2.200/mês · n=30 · alta | 66 m² por R$ 340.000 | R$ 270.000 – R$ 390.000 | 55 m² por R$ 2.200/mês | n=30 · alta |
| 68 | Morada da Serrafaixa R$ 250.000 – R$ 460.000 · n=10 · média | 44 m² por R$ 320.000 | R$ 250.000 – R$ 460.000 | – | n=10 · média |
| 69 | Poçãofaixa R$ 270.000 – R$ 380.000 · n=28 · alta | 70 m² por R$ 320.000 | R$ 270.000 – R$ 380.000 | – | n=28 · alta |
| 70 | Verdãofaixa R$ 250.000 – R$ 340.000 · n=5 · baixa | 66 m² por R$ 320.000 | R$ 250.000 – R$ 340.000 | – | n=5 · baixa |
| 71 | Baúfaixa R$ 200.000 – R$ 375.000 · n=21 · alta | 88 m² por R$ 315.000 | R$ 200.000 – R$ 375.000 | – | n=21 · alta |
| 72 | Bela Vistafaixa R$ 270.000 – R$ 300.000 · n=9 · baixa | 42 m² por R$ 300.000 | R$ 270.000 – R$ 300.000 | – | n=9 · baixa |
| 73 | Novo Coloradofaixa R$ 260.000 – R$ 315.000 · n=8 · baixa | 42 m² por R$ 295.000 | R$ 260.000 – R$ 315.000 | – | n=8 · baixa |
| 74 | Jardim Ubirajarafaixa R$ 230.000 – R$ 500.000 · n=29 · alta | 51 m² por R$ 285.000 | R$ 230.000 – R$ 500.000 | – | n=29 · alta |
| 75 | Jardim Santa Isabelfaixa R$ 255.000 – R$ 315.000 · n=8 · baixa | 50 m² por R$ 280.000 | R$ 255.000 – R$ 315.000 | – | n=8 · baixa |
| 76 | Santa Cruz IIfaixa R$ 225.000 – R$ 480.000 · n=8 · baixa | 42 m² por R$ 280.000 | R$ 225.000 – R$ 480.000 | – | n=8 · baixa |
| 77 | Santa Izabelfaixa R$ 260.000 – R$ 300.000 · n=7 · baixa | 44 m² por R$ 280.000 | R$ 260.000 – R$ 300.000 | – | n=7 · baixa |
| 78 | Bela Marinafaixa R$ 230.000 – R$ 315.000 · n=19 · média | 40 m² por R$ 275.000 | R$ 230.000 – R$ 315.000 | – | n=19 · média |
| 79 | Parque Atalaiafaixa R$ 245.000 – R$ 500.000 · n=8 · baixa | 54 m² por R$ 270.000 | R$ 245.000 – R$ 500.000 | – | n=8 · baixa |
| 80 | Residencial Bela Marinafaixa R$ 240.000 – R$ 290.000 · aluga 44 m² por R$ 2.350/mês · n=19 · média | 40 m² por R$ 270.000 | R$ 240.000 – R$ 290.000 | 44 m² por R$ 2.350/mês | n=19 · média |
| 81 | São Joséfaixa R$ 230.000 – R$ 280.000 · n=5 · baixa | 42 m² por R$ 270.000 | R$ 230.000 – R$ 280.000 | – | n=5 · baixa |
| 82 | Vista Alegrefaixa R$ 220.000 – R$ 370.000 · n=7 · baixa | 43 m² por R$ 270.000 | R$ 220.000 – R$ 370.000 | – | n=7 · baixa |
| 83 | Jardim Imperialfaixa R$ 240.000 – R$ 330.000 · aluga 58 m² por R$ 2.000/mês · n=37 · alta | 45 m² por R$ 265.000 | R$ 240.000 – R$ 330.000 | 58 m² por R$ 2.000/mês | n=37 · alta |
| 84 | Terceirofaixa R$ 230.000 – R$ 500.000 · n=11 · média | 40 m² por R$ 265.000 | R$ 230.000 – R$ 500.000 | – | n=11 · média |
| 85 | Terra Novafaixa R$ 195.000 – R$ 550.000 · aluga 72 m² por R$ 3.300/mês · n=47 · alta | 64 m² por R$ 265.000 | R$ 195.000 – R$ 550.000 | 72 m² por R$ 3.300/mês | n=47 · alta |
| 86 | Chácara dos Pinheirosfaixa R$ 220.000 – R$ 340.000 · n=22 · alta | 44 m² por R$ 260.000 | R$ 220.000 – R$ 340.000 | – | n=22 · alta |
| 87 | Jardim Imperial IIfaixa R$ 225.000 – R$ 270.000 · n=14 · média | 41 m² por R$ 255.000 | R$ 225.000 – R$ 270.000 | – | n=14 · média |
| 88 | Residencial Coxipófaixa R$ 220.000 – R$ 400.000 · n=19 · média | 42 m² por R$ 255.000 | R$ 220.000 – R$ 400.000 | – | n=19 · média |
| 89 | Carumbéfaixa R$ 220.000 – R$ 355.000 · aluga 43 m² por R$ 2.300/mês · n=47 · alta | 52 m² por R$ 250.000 | R$ 220.000 – R$ 355.000 | 43 m² por R$ 2.300/mês | n=47 · alta |
| 90 | Coophemafaixa R$ 220.000 – R$ 330.000 · aluga 40 m² por R$ 2.000/mês · n=53 · alta | 50 m² por R$ 250.000 | R$ 220.000 – R$ 330.000 | 40 m² por R$ 2.000/mês | n=53 · alta |
| 91 | Parque Residencial das Nações Indígenasfaixa R$ 220.000 – R$ 270.000 · aluga 60 m² por R$ 1.650/mês · n=26 · alta | 55 m² por R$ 250.000 | R$ 220.000 – R$ 270.000 | 60 m² por R$ 1.650/mês | n=26 · alta |
| 92 | Parque Cuiabáfaixa R$ 230.000 – R$ 275.000 · n=6 · baixa | 43 m² por R$ 245.000 | R$ 230.000 – R$ 275.000 | – | n=6 · baixa |
| 93 | Coxipófaixa R$ 210.000 – R$ 275.000 · aluga 45 m² por R$ 2.900/mês · n=25 · alta | 44 m² por R$ 240.000 | R$ 210.000 – R$ 275.000 | 45 m² por R$ 2.900/mês | n=25 · alta |
| 94 | Parque Oharafaixa R$ 205.000 – R$ 315.000 · aluga 45 m² por R$ 1.950/mês · n=54 · alta | 47 m² por R$ 240.000 | R$ 205.000 – R$ 315.000 | 45 m² por R$ 1.950/mês | n=54 · alta |
| 95 | Praeirinhofaixa R$ 230.000 – R$ 285.000 · n=5 · baixa | 40 m² por R$ 240.000 | R$ 230.000 – R$ 285.000 | – | n=5 · baixa |
| 96 | Jardim Tropicalfaixa R$ 195.000 – R$ 290.000 · n=14 · média | 63 m² por R$ 230.000 | R$ 195.000 – R$ 290.000 | – | n=14 · média |
| 97 | Parque Georgiafaixa R$ 210.000 – R$ 240.000 · aluga 46 m² por R$ 2.200/mês · n=11 · média | 44 m² por R$ 225.000 | R$ 210.000 – R$ 240.000 | 46 m² por R$ 2.200/mês | n=11 · média |
| 98 | Cachoeira das Garçasfaixa R$ 210.000 – R$ 265.000 · n=22 · alta | 44 m² por R$ 220.000 | R$ 210.000 – R$ 265.000 | – | n=22 · alta |
| 99 | Lixeirafaixa R$ 185.000 – R$ 305.000 · n=11 · média | 67 m² por R$ 220.000 | R$ 185.000 – R$ 305.000 | – | n=11 · média |
| 100 | Bordas da Chapadafaixa R$ 200.000 – R$ 220.000 · n=5 · baixa | 95 m² por R$ 200.000 | R$ 200.000 – R$ 220.000 | – | n=5 · baixa |
| 101 | Parque das Naçõesfaixa R$ 195.000 – R$ 200.000 · n=5 · baixa | 50 m² por R$ 195.000 | R$ 195.000 – R$ 200.000 | – | n=5 · baixa |
| 102 | Parque Residencial Tropical Villefaixa R$ 165.000 – R$ 200.000 · n=5 · baixa | 55 m² por R$ 185.000 | R$ 165.000 – R$ 200.000 | – | n=5 · baixa |
| 103 | Coophamilfaixa R$ 170.000 – R$ 210.000 · n=11 · média | 69 m² por R$ 180.000 | R$ 170.000 – R$ 210.000 | – | n=11 · média |
| 104 | Residencial São Carlosfaixa R$ 125.000 – R$ 225.000 · n=7 · baixa | 52 m² por R$ 145.000 | R$ 125.000 – R$ 225.000 | – | n=7 · baixa |
| 105 | Residencial Santa Inêsfaixa R$ 130.000 – R$ 160.000 · n=10 · média | 52 m² por R$ 135.000 | R$ 130.000 – R$ 160.000 | – | n=10 · média |
🏠 Aqui o valor é o preço total do apartamento (não R$/m²). Um bairro de m² caro pode ter apartamento típico barato, se as unidades forem compactas. Preços pedidos, não fechados.
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
📐 Por que muda de lugar: o m² do apartamento pequeno costuma ser mais caro que o do grande (mesmo prédio, mesma rua). Quando um bairro sobe no ranking geral só porque ali se vende unidade grande, ele cai aqui; quando sobe porque a localização é cara mesmo, ele fica em cima nas cinco faixas. O rendimento é o aluguel por m² da faixa vezes 12, dividido pelo preço por m² da faixa.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (apartamentos): 8,31% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Coxipóaluguel R$ 54,2/m² · venda R$ 5.227/m² · n=9 · baixa | R$ 54,2 | R$ 5.227 | 12,44% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (25) |
| 2 | Terra Novaaluguel R$ 45,1/m² · venda R$ 4.376/m² · n=12 · média | R$ 45,1 | R$ 4.376 | 12,37% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (47) |
| 3 | Dom Aquinoaluguel R$ 56,6/m² · venda R$ 5.500/m² · n=11 · média | R$ 56,6 | R$ 5.500 | 12,35% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (43) |
| 4 | Carumbéaluguel R$ 50,0/m² · venda R$ 5.116/m² · n=11 · média | R$ 50,0 | R$ 5.116 | 11,73% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (47) |
| 5 | Coophemaaluguel R$ 47,6/m² · venda R$ 5.000/m² · n=9 · baixa | R$ 47,6 | R$ 5.000 | 11,42% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (53) |
| 6 | Parque Oharaaluguel R$ 44,4/m² · venda R$ 4.754/m² · n=6 · baixa | R$ 44,4 | R$ 4.754 | 11,21% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (54) |
| 7 | Parque Georgiaaluguel R$ 48,0/m² · venda R$ 5.143/m² · n=6 · baixa | R$ 48,0 | R$ 5.143 | 11,20% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (11) |
| 8 | Morada do Ouro IIaluguel R$ 58,6/m² · venda R$ 6.587/m² · n=6 · baixa | R$ 58,6 | R$ 6.587 | 10,68% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (21) |
| 9 | Portoaluguel R$ 41,7/m² · venda R$ 4.918/m² · n=12 · média | R$ 41,7 | R$ 4.918 | 10,17% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (93) |
| 10 | Morada do Ouroaluguel R$ 57,1/m² · venda R$ 6.752/m² · n=23 · alta | R$ 57,1 | R$ 6.752 | 10,15% | n=23 · alta anúncios, o menor entre aluguel (23) e venda (88) |
| 11 | Araésaluguel R$ 36,4/m² · venda R$ 4.441/m² · n=16 · média | R$ 36,4 | R$ 4.441 | 9,84% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (100) |
| 12 | Residencial Paiaguásaluguel R$ 56,4/m² · venda R$ 6.911/m² · n=9 · baixa | R$ 56,4 | R$ 6.911 | 9,79% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (45) |
| 13 | Ribeirão da Pontealuguel R$ 62,2/m² · venda R$ 7.708/m² · n=5 · baixa | R$ 62,2 | R$ 7.708 | 9,68% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (15) |
| 14 | Residencial Bela Marinaaluguel R$ 50,0/m² · venda R$ 6.250/m² · n=5 · baixa | R$ 50,0 | R$ 6.250 | 9,60% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (19) |
| 15 | Cidade Altaaluguel R$ 53,6/m² · venda R$ 6.933/m² · n=12 · média | R$ 53,6 | R$ 6.933 | 9,28% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (87) |
| 16 | Parque Residencial das Nações Indígenasaluguel R$ 33,0/m² · venda R$ 4.304/m² · n=5 · baixa | R$ 33,0 | R$ 4.304 | 9,20% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (26) |
| 17 | Santa Rosaaluguel R$ 61,0/m² · venda R$ 8.132/m² · n=7 · baixa | R$ 61,0 | R$ 8.132 | 9,00% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (65) |
| 18 | Jardim das Palmeirasaluguel R$ 41,5/m² · venda R$ 5.590/m² · n=11 · média | R$ 41,5 | R$ 5.590 | 8,91% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (30) |
| 19 | Goiabeirasaluguel R$ 51,3/m² · venda R$ 6.956/m² · n=18 · média | R$ 51,3 | R$ 6.956 | 8,85% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (197) |
| 20 | Centro Sulaluguel R$ 33,3/m² · venda R$ 4.535/m² · n=11 · média | R$ 33,3 | R$ 4.535 | 8,81% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (34) |
| 21 | Centro Nortealuguel R$ 29,5/m² · venda R$ 4.032/m² · n=8 · baixa | R$ 29,5 | R$ 4.032 | 8,78% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (71) |
| 22 | Duque de Caxias IIaluguel R$ 48,2/m² · venda R$ 6.650/m² · n=9 · baixa | R$ 48,2 | R$ 6.650 | 8,70% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (72) |
| 23 | Despraiadoaluguel R$ 49,9/m² · venda R$ 6.922/m² · n=12 · média | R$ 49,9 | R$ 6.922 | 8,65% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (122) |
| 24 | Boa Esperançaaluguel R$ 43,1/m² · venda R$ 6.100/m² · n=20 · alta | R$ 43,1 | R$ 6.100 | 8,48% | n=20 · alta anúncios, o menor entre aluguel (20) e venda (20) |
| 25 | Consilaluguel R$ 34,7/m² · venda R$ 4.931/m² · n=5 · baixa | R$ 34,7 | R$ 4.931 | 8,45% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (34) |
| 26 | Jardim Cuiabáaluguel R$ 69,9/m² · venda R$ 10.134/m² · n=7 · baixa | R$ 69,9 | R$ 10.134 | 8,28% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (42) |
| 27 | Duque de Caxiasaluguel R$ 56,8/m² · venda R$ 8.509/m² · n=22 · alta | R$ 56,8 | R$ 8.509 | 8,01% | n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (185) |
| 28 | Bosque da Saúdealuguel R$ 40,3/m² · venda R$ 6.159/m² · n=20 · alta | R$ 40,3 | R$ 6.159 | 7,85% | n=20 · alta anúncios, o menor entre aluguel (20) e venda (139) |
| 29 | Paiaguásaluguel R$ 48,1/m² · venda R$ 7.382/m² · n=6 · baixa | R$ 48,1 | R$ 7.382 | 7,82% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (26) |
| 30 | Jardim Imperialaluguel R$ 36,9/m² · venda R$ 5.778/m² · n=6 · baixa | R$ 36,9 | R$ 5.778 | 7,66% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (37) |
| 31 | Areãoaluguel R$ 38,0/m² · venda R$ 6.213/m² · n=5 · baixa | R$ 38,0 | R$ 6.213 | 7,34% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (45) |
| 32 | Ribeirão do Lipaaluguel R$ 50,0/m² · venda R$ 8.214/m² · n=29 · alta | R$ 50,0 | R$ 8.214 | 7,30% | n=29 · alta anúncios, o menor entre aluguel (29) e venda (111) |
| 33 | Centro Político Administrativoaluguel R$ 43,3/m² · venda R$ 7.316/m² · n=7 · baixa | R$ 43,3 | R$ 7.316 | 7,10% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (12) |
| 34 | Duque de Caxias Ialuguel R$ 48,0/m² · venda R$ 8.228/m² · n=11 · média | R$ 48,0 | R$ 8.228 | 7,00% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (71) |
| 35 | Jardim Santa Martaaluguel R$ 48,3/m² · venda R$ 8.292/m² · n=14 · média | R$ 48,3 | R$ 8.292 | 6,99% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (40) |
| 36 | Alvoradaaluguel R$ 31,6/m² · venda R$ 5.490/m² · n=20 · alta | R$ 31,6 | R$ 5.490 | 6,91% | n=20 · alta anúncios, o menor entre aluguel (20) e venda (147) |
| 37 | Jardim Marianaaluguel R$ 42,3/m² · venda R$ 7.349/m² · n=13 · média | R$ 42,3 | R$ 7.349 | 6,91% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (77) |
| 38 | Jardim Leblonaluguel R$ 60,6/m² · venda R$ 10.949/m² · n=9 · baixa | R$ 60,6 | R$ 10.949 | 6,64% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (45) |
| 39 | Jardim Aclimaçãoaluguel R$ 43,9/m² · venda R$ 8.685/m² · n=27 · alta | R$ 43,9 | R$ 8.685 | 6,07% | n=27 · alta anúncios, o menor entre aluguel (27) e venda (138) |
| 40 | Jardim das Américasaluguel R$ 46,1/m² · venda R$ 9.583/m² · n=22 · alta | R$ 46,1 | R$ 9.583 | 5,77% | n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (179) |
| 41 | Jardim Petrópolisaluguel R$ 38,5/m² · venda R$ 8.013/m² · n=5 · baixa | R$ 38,5 | R$ 8.013 | 5,77% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (53) |
| 42 | Grande Terceiroaluguel R$ 38,9/m² · venda R$ 8.669/m² · n=11 · média | R$ 38,9 | R$ 8.669 | 5,38% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (47) |
| 43 | Jardim Eldoradoaluguel R$ 30,6/m² · venda R$ 6.846/m² · n=5 · baixa | R$ 30,6 | R$ 6.846 | 5,36% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (18) |
| 44 | Quilomboaluguel R$ 31,2/m² · venda R$ 7.052/m² · n=11 · média | R$ 31,2 | R$ 7.052 | 5,31% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (188) |
Ranking regional: apartamentos em Mato Grosso
Só as cidades de Mato Grosso que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Cidades de estados diferentes têm mercados diferentes; a coluna Estado está aí para você não comparar o que não se compara.