Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
Cidade
📍 Cuiabá📍 Chapada dos Guimarães📍 Várzea Grande📍 Brasília📍 Goiânia📍 Jaraguá do Sul
+ todas as 109 cidades em 27 estados
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Tipo de imóvel
Operação
📷 Retrato do mercado, não avaliação do seu imóvel. Preços de oferta (pedida do anunciante), não de venda efetiva. Bairros com menos de 5 anúncios não entram no ranking. Em bairros de amostra pequena, leia a tendência, não o número do mês.
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Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Cuiabá
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Cuiabá e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, setembro/2026; 88 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 46 bairros).
Ver:
até R$ 4.695até R$ 5.556até R$ 6.419até R$ 7.500acima de R$ 7.500 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 88 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
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O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 89 m² por R$ 580.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | São Francisco | 193 m² por R$ 2.800.000 | R$ 2.650.000 – R$ 3.035.000 | – | n=8 · baixa |
| 2 | Morada do Sol | 205 m² por R$ 2.200.000 | R$ 1.000.000 – R$ 2.600.000 | – | n=9 · baixa |
| 3 | Jardim das Américas | 158 m² por R$ 1.500.000 | R$ 910.000 – R$ 2.225.000 | 147 m² por R$ 5.800/mês | n=134 · alta |
| 4 | Duque de Caxias I | 159 m² por R$ 1.325.000 | R$ 1.110.000 – R$ 1.660.000 | 127 m² por R$ 6.000/mês | n=40 · alta |
| 5 | Duque de Caxias | 139 m² por R$ 1.250.000 | R$ 950.000 – R$ 1.655.000 | 114 m² por R$ 5.300/mês | n=143 · alta |
| 6 | Jardim Cuiabá | 99 m² por R$ 1.250.000 | R$ 990.000 – R$ 1.585.000 | 155 m² por R$ 7.500/mês | n=33 · alta |
| 7 | Santa Rosa | 148 m² por R$ 1.250.000 | R$ 1.080.000 – R$ 1.875.000 | 112 m² por R$ 5.750/mês | n=51 · alta |
| 8 | Ribeirão da Ponte | 139 m² por R$ 1.150.000 | R$ 330.000 – R$ 1.410.000 | 98 m² por R$ 6.100/mês | n=18 · média |
| 9 | Quilombo | 192 m² por R$ 1.125.000 | R$ 750.000 – R$ 2.200.000 | 130 m² por R$ 5.250/mês | n=158 · alta |
| 10 | Jardim Independência | 88 m² por R$ 1.050.000 | R$ 730.000 – R$ 1.170.000 | – | n=14 · média |
| 11 | Duque de Caxias II | 127 m² por R$ 1.000.000 | R$ 600.000 – R$ 1.280.000 | 122 m² por R$ 7.000/mês | n=41 · alta |
| 12 | Popular | 233 m² por R$ 990.000 | R$ 885.000 – R$ 1.375.000 | – | n=43 · alta |
| 13 | Jardim Aclimação | 106 m² por R$ 950.000 | R$ 710.000 – R$ 1.400.000 | 100 m² por R$ 4.400/mês | n=113 · alta |
| 14 | Jardim Kennedy | 106 m² por R$ 925.000 | R$ 870.000 – R$ 1.175.000 | – | n=14 · média |
| 15 | Ribeirão do Lipa | 98 m² por R$ 900.000 | R$ 320.000 – R$ 1.300.000 | 88 m² por R$ 4.350/mês | n=78 · alta |
| 16 | Pico do Amor | 105 m² por R$ 850.000 | R$ 340.000 – R$ 1.100.000 | – | n=48 · alta |
| 17 | Jardim Guanabara | 125 m² por R$ 800.000 | R$ 750.000 – R$ 845.000 | 64 m² por R$ 2.400/mês | n=10 · média |
| 18 | Jardim Bom Clima | 85 m² por R$ 790.000 | R$ 475.000 – R$ 935.000 | – | n=18 · média |
| 19 | Areão | 100 m² por R$ 760.000 | R$ 350.000 – R$ 925.000 | 64 m² por R$ 2.000/mês | n=35 · alta |
| 20 | Jardim Leblon | 75 m² por R$ 760.000 | R$ 495.000 – R$ 1.120.000 | 66 m² por R$ 3.700/mês | n=32 · alta |
| 21 | Jardim Petrópolis | 110 m² por R$ 760.000 | R$ 455.000 – R$ 1.425.000 | 148 m² por R$ 5.500/mês | n=68 · alta |
| 22 | Goiabeiras | 114 m² por R$ 750.000 | R$ 480.000 – R$ 1.100.000 | 78 m² por R$ 3.800/mês | n=139 · alta |
| 23 | Jardim Europa | 78 m² por R$ 745.000 | R$ 650.000 – R$ 780.000 | 78 m² por R$ 3.500/mês | n=13 · média |
| 24 | Centro Político Administrativo | 60 m² por R$ 695.000 | R$ 450.000 – R$ 1.250.000 | 86 m² por R$ 3.500/mês | n=12 · média |
| 25 | Eldorado | 76 m² por R$ 680.000 | R$ 650.000 – R$ 700.000 | – | n=6 · baixa |
| 26 | São Mateus | 90 m² por R$ 660.000 | R$ 385.000 – R$ 850.000 | – | n=5 · baixa |
| 27 | Alvorada | 100 m² por R$ 655.000 | R$ 380.000 – R$ 830.000 | 90 m² por R$ 3.200/mês | n=94 · alta |
| 28 | Bosque da Saúde | 116 m² por R$ 650.000 | R$ 500.000 – R$ 990.000 | 93 m² por R$ 3.700/mês | n=99 · alta |
| 29 | Jardim Eldorado | 87 m² por R$ 650.000 | R$ 595.000 – R$ 775.000 | 85 m² por R$ 3.050/mês | n=11 · média |
| 30 | Jardim Santa Marta | 86 m² por R$ 645.000 | R$ 445.000 – R$ 800.000 | 90 m² por R$ 3.950/mês | n=56 · alta |
| 31 | Jardim Mariana | 103 m² por R$ 610.000 | R$ 470.000 – R$ 1.275.000 | 146 m² por R$ 5.500/mês | n=63 · alta |
| 32 | Residencial Paiaguás | 74 m² por R$ 590.000 | R$ 235.000 – R$ 700.000 | 66 m² por R$ 3.800/mês | n=50 · alta |
| 33 | Santa Helena | 124 m² por R$ 590.000 | R$ 400.000 – R$ 720.000 | – | n=38 · alta |
| 34 | Grande Terceiro | 72 m² por R$ 580.000 | R$ 490.000 – R$ 690.000 | 75 m² por R$ 2.800/mês | n=47 · alta |
| 35 | Bandeirantes | 105 m² por R$ 550.000 | R$ 475.000 – R$ 725.000 | 102 m² por R$ 3.300/mês | n=15 · média |
| 36 | Paiaguás | 65 m² por R$ 540.000 | R$ 250.000 – R$ 680.000 | – | n=25 · alta |
| 37 | Cidade Alta | 84 m² por R$ 520.000 | R$ 325.000 – R$ 760.000 | 85 m² por R$ 3.400/mês | n=60 · alta |
| 38 | Miguel Sutil | 111 m² por R$ 520.000 | R$ 370.000 – R$ 810.000 | – | n=43 · alta |
| 39 | Canjica | 70 m² por R$ 500.000 | R$ 445.000 – R$ 715.000 | – | n=11 · média |
| 40 | Despraiado | 70 m² por R$ 500.000 | R$ 350.000 – R$ 680.000 | 71 m² por R$ 3.000/mês | n=82 · alta |
| 41 | Santa Marta | 81 m² por R$ 485.000 | R$ 315.000 – R$ 725.000 | – | n=19 · média |
| 42 | Jardim Califórnia | 70 m² por R$ 480.000 | R$ 340.000 – R$ 530.000 | – | n=19 · média |
| 43 | Jardim Itália | 72 m² por R$ 475.000 | R$ 450.000 – R$ 550.000 | – | n=5 · baixa |
| 44 | Consil | 98 m² por R$ 470.000 | R$ 350.000 – R$ 695.000 | 96 m² por R$ 2.850/mês | n=50 · alta |
| 45 | Araés | 92 m² por R$ 450.000 | R$ 340.000 – R$ 670.000 | 75 m² por R$ 3.250/mês | n=81 · alta |
| 46 | Jardim Vitória | 130 m² por R$ 440.000 | R$ 370.000 – R$ 3.250.000 | – | n=7 · baixa |
| 47 | Morada do Ouro | 62 m² por R$ 420.000 | R$ 330.000 – R$ 510.000 | 57 m² por R$ 3.200/mês | n=60 · alta |
| 48 | Centro Sul | 79 m² por R$ 400.000 | R$ 335.000 – R$ 480.000 | 76 m² por R$ 3.150/mês | n=36 · alta |
| 49 | Boa Esperança | 69 m² por R$ 390.000 | R$ 335.000 – R$ 460.000 | 59 m² por R$ 2.850/mês | n=17 · média |
| 50 | Centro | 126 m² por R$ 390.000 | R$ 330.000 – R$ 650.000 | – | n=16 · média |
| 51 | Jardim Florianópolis | 57 m² por R$ 385.000 | R$ 250.000 – R$ 3.150.000 | – | n=27 · alta |
| 52 | Centro Norte | 107 m² por R$ 380.000 | R$ 290.000 – R$ 620.000 | 104 m² por R$ 2.850/mês | n=62 · alta |
| 53 | Morada do Ouro II | 66 m² por R$ 380.000 | R$ 310.000 – R$ 480.000 | 53 m² por R$ 2.950/mês | n=12 · média |
| 54 | Rodoviária Parque | 64 m² por R$ 380.000 | R$ 260.000 – R$ 615.000 | – | n=27 · alta |
| 55 | Porto | 68 m² por R$ 370.000 | R$ 330.000 – R$ 440.000 | 70 m² por R$ 2.900/mês | n=53 · alta |
| 56 | Centro América | 50 m² por R$ 350.000 | R$ 280.000 – R$ 350.000 | – | n=5 · baixa |
| 57 | Dom Aquino | 69 m² por R$ 350.000 | R$ 235.000 – R$ 540.000 | 45 m² por R$ 2.200/mês | n=36 · alta |
| 58 | Jardim das Palmeiras | 66 m² por R$ 350.000 | R$ 260.000 – R$ 420.000 | 42 m² por R$ 1.900/mês | n=21 · alta |
| 59 | Jardim Universitário | 70 m² por R$ 350.000 | R$ 330.000 – R$ 410.000 | – | n=8 · baixa |
| 60 | Senhor dos Passos | 90 m² por R$ 350.000 | R$ 300.000 – R$ 430.000 | – | n=8 · baixa |
| 61 | Jardim Ubirajara | 52 m² por R$ 335.000 | R$ 225.000 – R$ 2.840.000 | – | n=26 · alta |
| 62 | Verdão | 66 m² por R$ 320.000 | R$ 250.000 – R$ 340.000 | – | n=5 · baixa |
| 63 | Poção | 70 m² por R$ 315.000 | R$ 270.000 – R$ 385.000 | 77 m² por R$ 2.000/mês | n=39 · alta |
| 64 | Jardim Tropical | 61 m² por R$ 305.000 | R$ 260.000 – R$ 320.000 | – | n=6 · baixa |
| 65 | Baú | 96 m² por R$ 300.000 | R$ 205.000 – R$ 345.000 | – | n=11 · média |
| 66 | Terceiro | 40 m² por R$ 300.000 | R$ 220.000 – R$ 700.000 | – | n=5 · baixa |
| 67 | Novo Colorado | 42 m² por R$ 295.000 | R$ 265.000 – R$ 330.000 | – | n=9 · baixa |
| 68 | Bela Marina | 43 m² por R$ 280.000 | R$ 240.000 – R$ 305.000 | – | n=19 · média |
| 69 | Terra Nova | 66 m² por R$ 280.000 | R$ 200.000 – R$ 570.000 | 72 m² por R$ 3.500/mês | n=42 · alta |
| 70 | Bela Vista | 43 m² por R$ 275.000 | R$ 180.000 – R$ 325.000 | – | n=16 · média |
| 71 | Praeirinho | 40 m² por R$ 275.000 | R$ 250.000 – R$ 285.000 | – | n=7 · baixa |
| 72 | Residencial Bela Marina | 42 m² por R$ 275.000 | R$ 235.000 – R$ 295.000 | 40 m² por R$ 2.550/mês | n=9 · baixa |
| 73 | Parque Atalaia | 56 m² por R$ 270.000 | R$ 245.000 – R$ 315.000 | – | n=10 · média |
| 74 | Santa Cruz II | 46 m² por R$ 270.000 | R$ 200.000 – R$ 460.000 | – | n=8 · baixa |
| 75 | Jardim Imperial | 45 m² por R$ 265.000 | R$ 240.000 – R$ 350.000 | 44 m² por R$ 2.200/mês | n=33 · alta |
| 76 | Santa Cruz | 40 m² por R$ 265.000 | R$ 225.000 – R$ 670.000 | – | n=6 · baixa |
| 77 | Jardim Imperial II | 40 m² por R$ 260.000 | R$ 245.000 – R$ 270.000 | – | n=11 · média |
| 78 | Parque Ohara | 45 m² por R$ 260.000 | R$ 220.000 – R$ 315.000 | 44 m² por R$ 1.750/mês | n=32 · alta |
| 79 | Ponte Nova | 56 m² por R$ 260.000 | R$ 200.000 – R$ 315.000 | – | n=7 · baixa |
| 80 | Carumbé | 51 m² por R$ 255.000 | R$ 220.000 – R$ 355.000 | 44 m² por R$ 1.750/mês | n=48 · alta |
| 81 | Chácara dos Pinheiros | 48 m² por R$ 255.000 | R$ 220.000 – R$ 340.000 | – | n=31 · alta |
| 82 | Coophema | 52 m² por R$ 250.000 | R$ 220.000 – R$ 350.000 | 40 m² por R$ 2.050/mês | n=45 · alta |
| 83 | Coxipó | 46 m² por R$ 250.000 | R$ 220.000 – R$ 320.000 | 40 m² por R$ 2.850/mês | n=21 · alta |
| 84 | Parque Residencial das Nações Indígenas | 56 m² por R$ 250.000 | R$ 210.000 – R$ 270.000 | 60 m² por R$ 1.650/mês | n=18 · média |
| 85 | Residencial Coxipó | 43 m² por R$ 240.000 | R$ 215.000 – R$ 390.000 | – | n=24 · alta |
| 86 | Cachoeira das Garças | 44 m² por R$ 230.000 | R$ 210.000 – R$ 265.000 | 50 m² por R$ 2.000/mês | n=14 · média |
| 87 | Parque das Nações | 52 m² por R$ 230.000 | R$ 200.000 – R$ 240.000 | – | n=5 · baixa |
| 88 | Parque Georgia | 43 m² por R$ 225.000 | R$ 190.000 – R$ 240.000 | 46 m² por R$ 2.000/mês | n=10 · média |
| 89 | Lixeira | 76 m² por R$ 220.000 | R$ 190.000 – R$ 260.000 | – | n=9 · baixa |
| 90 | Coophamil | 69 m² por R$ 180.000 | R$ 165.000 – R$ 215.000 | – | n=10 · média |
| 91 | Residencial São Carlos | 50 m² por R$ 135.000 | R$ 130.000 – R$ 150.000 | – | n=9 · baixa |
🏠 Aqui o valor é o preço total do apartamento (não R$/m²). Um bairro de m² caro pode ter apartamento típico barato, se as unidades forem compactas. Preços pedidos, não fechados.
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
| Tamanho do apartamento | À venda, por m² | Apê típico da faixa | Aluguel por m² | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.909 | R$ 250.000 | R$ 49,5 | 10,05% | n=487 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 5.725 | R$ 350.000 | R$ 45,7 | 9,58% | n=626 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.393 | R$ 530.000 | R$ 43,1 | 8,09% | n=866 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.483 | R$ 900.000 | R$ 40,2 | 6,45% | n=639 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 7.087 | R$ 1.500.000 | R$ 40,4 | 6,84% | n=719 · alta |
Bairros, dentro da faixa escolhida
Mostrando 70 a 100 m². Mínimo de 5 anúncios por bairro em cada faixa.
| # | Bairro | Por m² | Apê típico da faixa | Aluguel por m² | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1º | Jardim Cuiabá | R$ 11.691 | R$ 1.075.000 | – | – | n=16 · média |
| 2º | Jardim Leblon | R$ 11.208 | R$ 900.000 | – | – | n=9 · baixa |
| 3º | Santa Rosa | R$ 11.071 | R$ 1.100.000 | – | – | n=11 · média |
| 4º | Jardim Independência | R$ 10.710 | R$ 950.000 | – | – | n=11 · média |
| 5º | Ribeirão do Lipa | R$ 9.943 | R$ 930.000 | – | – | n=12 · média |
| 6º | Jardim Bom Clima | R$ 9.326 | R$ 825.000 | – | – | n=13 · média |
| 7º | Jardim Europa | R$ 9.195 | R$ 745.000 | R$ 43,8 | 5,72% | n=11 · média |
| 8º | Jardim das Américas | R$ 8.533 | R$ 690.000 | R$ 50,5 | 7,10% | n=17 · média |
| 9º | Grande Terceiro | R$ 8.287 | R$ 650.000 | R$ 43,2 | 6,26% | n=23 · alta |
| 10º | Jardim Aclimação | R$ 8.045 | R$ 700.000 | R$ 42,8 | 6,38% | n=34 · alta |
| 11º | Jardim Santa Marta | R$ 7.942 | R$ 655.000 | R$ 49,1 | 7,42% | n=40 · alta |
| 12º | Residencial Paiaguás | R$ 7.829 | R$ 650.000 | R$ 53,5 | 8,20% | n=19 · média |
| 13º | Terra Nova | R$ 7.738 | R$ 565.000 | R$ 48,6 | 7,54% | n=16 · média |
| 14º | Cidade Alta | R$ 7.711 | R$ 640.000 | R$ 37,6 | 5,85% | n=35 · alta |
| 15º | Goiabeiras | R$ 7.371 | R$ 680.000 | R$ 50,9 | 8,29% | n=33 · alta |
| 16º | Despraiado | R$ 7.242 | R$ 640.000 | R$ 36,9 | 6,11% | n=34 · alta |
| 17º | Quilombo | R$ 7.237 | R$ 550.000 | – | – | n=11 · média |
| 18º | Jardim Eldorado | R$ 7.143 | R$ 600.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 19º | Santa Marta | R$ 7.118 | R$ 655.000 | – | – | n=10 · média |
| 20º | Boa Esperança | R$ 7.113 | R$ 545.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 21º | Bosque da Saúde | R$ 7.000 | R$ 570.000 | R$ 42,2 | 7,23% | n=19 · média |
| 22º | Dom Aquino | R$ 6.933 | R$ 540.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 23º | Paiaguás | R$ 6.923 | R$ 540.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 24º | Duque de Caxias | R$ 6.764 | R$ 570.000 | R$ 45,6 | 8,09% | n=20 · alta |
| 25º | Duque de Caxias II | R$ 6.566 | R$ 565.000 | – | – | n=10 · média |
| 26º | Rodoviária Parque | R$ 6.327 | R$ 595.000 | – | – | n=11 · média |
| 27º | Santa Helena | R$ 6.250 | R$ 490.000 | – | – | n=13 · média |
| 28º | Jardim Mariana | R$ 6.234 | R$ 490.000 | – | – | n=11 · média |
| 29º | Areão | R$ 6.205 | R$ 500.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 30º | Morada do Ouro | R$ 6.173 | R$ 530.000 | R$ 47,3 | 9,19% | n=11 · média |
| 31º | Jardim Petrópolis | R$ 6.126 | R$ 520.000 | – | – | n=19 · média |
| 32º | Carumbé | R$ 5.833 | R$ 450.000 | – | – | n=11 · média |
| 33º | Jardim das Palmeiras | R$ 5.575 | R$ 485.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 34º | Centro Sul | R$ 5.412 | R$ 435.000 | – | – | n=16 · média |
| 35º | Jardim Imperial | R$ 5.068 | R$ 370.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 36º | Residencial Coxipó | R$ 5.060 | R$ 425.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 37º | Porto | R$ 5.036 | R$ 405.000 | – | – | n=16 · média |
| 38º | Jardim Califórnia | R$ 5.000 | R$ 375.000 | – | – | n=9 · baixa |
| 39º | Coxipó | R$ 4.941 | R$ 410.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 40º | Coophema | R$ 4.776 | R$ 370.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 41º | Parque Ohara | R$ 4.759 | R$ 380.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 42º | Senhor dos Passos | R$ 4.639 | R$ 425.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 43º | Araés | R$ 4.500 | R$ 390.000 | R$ 40,5 | 10,80% | n=39 · alta |
| 44º | Consil | R$ 4.471 | R$ 420.000 | R$ 29,1 | 7,81% | n=29 · alta |
| 45º | Chácara dos Pinheiros | R$ 4.458 | R$ 380.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 46º | Pico do Amor | R$ 4.444 | R$ 320.000 | – | – | n=15 · média |
| 47º | Alvorada | R$ 4.411 | R$ 435.000 | R$ 34,0 | 9,25% | n=34 · alta |
| 48º | Miguel Sutil | R$ 3.684 | R$ 320.000 | – | – | n=15 · média |
| 49º | Poção | R$ 3.665 | R$ 305.000 | – | – | n=10 · média |
| 50º | Centro Norte | R$ 3.646 | R$ 310.000 | – | – | n=19 · média |
📐 Por que muda de lugar: o m² do apartamento pequeno costuma ser mais caro que o do grande (mesmo prédio, mesma rua). Quando um bairro sobe no ranking geral só porque ali se vende unidade grande, ele cai aqui; quando sobe porque a localização é cara mesmo, ele fica em cima nas cinco faixas. O rendimento é o aluguel por m² da faixa vezes 12, dividido pelo preço por m² da faixa.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (apartamentos): 8,39% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Coxipó | R$ 64,4 | R$ 5.227 | 14,78% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (21) |
| 2 | Centro Sul | R$ 46,4 | R$ 4.374 | 12,73% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (36) |
| 3 | Terra Nova | R$ 48,6 | R$ 4.718 | 12,36% | n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (42) |
| 4 | Dom Aquino | R$ 52,2 | R$ 5.092 | 12,30% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (36) |
| 5 | Residencial Bela Marina | R$ 59,2 | R$ 6.547 | 10,85% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (9) |
| 6 | Ribeirão da Ponte | R$ 54,1 | R$ 6.051 | 10,73% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (18) |
| 7 | Coophema | R$ 43,5 | R$ 4.868 | 10,72% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (45) |
| 8 | Jardim Imperial | R$ 47,8 | R$ 5.556 | 10,32% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (33) |
| 9 | Morada do Ouro II | R$ 53,3 | R$ 6.199 | 10,32% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (12) |
| 10 | Parque Georgia | R$ 43,6 | R$ 5.257 | 9,95% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (10) |
| 11 | Araés | R$ 36,6 | R$ 4.500 | 9,76% | n=20 · alta anúncios, o menor entre aluguel (20) e venda (81) |
| 12 | Parque Ohara | R$ 41,0 | R$ 5.174 | 9,51% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (32) |
| 13 | Morada do Ouro | R$ 56,2 | R$ 7.128 | 9,46% | n=27 · alta anúncios, o menor entre aluguel (27) e venda (60) |
| 14 | Jardim das Palmeiras | R$ 43,9 | R$ 5.606 | 9,40% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (21) |
| 15 | Porto | R$ 42,9 | R$ 5.556 | 9,27% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (53) |
| 16 | Goiabeiras | R$ 49,6 | R$ 6.429 | 9,26% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (139) |
| 17 | Carumbé | R$ 39,4 | R$ 5.169 | 9,15% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (48) |
| 18 | Bandeirantes | R$ 35,7 | R$ 4.805 | 8,92% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (15) |
| 19 | Boa Esperança | R$ 44,2 | R$ 5.962 | 8,90% | n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (20) e venda (17) |
| 20 | Santa Rosa | R$ 59,8 | R$ 8.271 | 8,68% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (51) |
| 21 | Parque Residencial das Nações Indígenas | R$ 30,0 | R$ 4.220 | 8,53% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (18) |
| 22 | Cachoeira das Garças | R$ 35,0 | R$ 4.936 | 8,51% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (14) |
| 23 | Poção | R$ 31,7 | R$ 4.500 | 8,45% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (39) |
| 24 | Centro Norte | R$ 28,4 | R$ 4.097 | 8,32% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (62) |
| 25 | Bosque da Saúde | R$ 39,4 | R$ 5.773 | 8,19% | n=24 · alta anúncios, o menor entre aluguel (24) e venda (99) |
| 26 | Jardim Santa Marta | R$ 48,6 | R$ 7.209 | 8,09% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (56) |
| 27 | Quilombo | R$ 44,7 | R$ 6.633 | 8,09% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (158) |
| 28 | Residencial Paiaguás | R$ 49,4 | R$ 7.518 | 7,89% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (50) |
| 29 | Despraiado | R$ 42,9 | R$ 6.880 | 7,48% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (82) |
| 30 | Duque de Caxias | R$ 52,0 | R$ 8.534 | 7,31% | n=25 · alta anúncios, o menor entre aluguel (25) e venda (143) |
| 31 | Jardim Mariana | R$ 43,1 | R$ 7.143 | 7,24% | n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (63) |
| 32 | Consil | R$ 27,9 | R$ 4.633 | 7,23% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (50) |
| 33 | Duque de Caxias II | R$ 42,0 | R$ 6.977 | 7,22% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (41) |
| 34 | Ribeirão do Lipa | R$ 47,5 | R$ 8.061 | 7,07% | n=24 · alta anúncios, o menor entre aluguel (24) e venda (78) |
| 35 | Cidade Alta | R$ 37,6 | R$ 6.432 | 7,02% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (60) |
| 36 | Areão | R$ 36,0 | R$ 6.159 | 7,01% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (35) |
| 37 | Alvorada | R$ 31,1 | R$ 5.464 | 6,83% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (94) |
| 38 | Jardim Cuiabá | R$ 57,5 | R$ 10.337 | 6,68% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (33) |
| 39 | Jardim Petrópolis | R$ 40,0 | R$ 7.255 | 6,62% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (68) |
| 40 | Duque de Caxias I | R$ 46,1 | R$ 8.472 | 6,53% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (40) |
| 41 | Jardim Leblon | R$ 56,2 | R$ 10.584 | 6,37% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (32) |
| 42 | Jardim Eldorado | R$ 36,8 | R$ 7.143 | 6,18% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (11) |
| 43 | Jardim Guanabara | R$ 33,8 | R$ 7.000 | 5,79% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (10) |
| 44 | Jardim Aclimação | R$ 42,7 | R$ 8.929 | 5,74% | n=25 · alta anúncios, o menor entre aluguel (25) e venda (113) |
| 45 | Jardim Europa | R$ 43,8 | R$ 9.195 | 5,72% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (13) |
| 46 | Grande Terceiro | R$ 40,3 | R$ 8.537 | 5,67% | n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (17) e venda (47) |
| 47 | Jardim das Américas | R$ 43,3 | R$ 9.495 | 5,47% | n=25 · alta anúncios, o menor entre aluguel (25) e venda (134) |
| 48 | Centro Político Administrativo | R$ 38,5 | R$ 14.090 | 3,28% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (12) |
Ranking regional: apartamentos em Mato Grosso
Só as cidades de Mato Grosso que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
| Cidade | Retorno ao ano | Venda R$/m² | Aluguel R$/m² mês | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|
| Cuiabá MT | 8,39% | R$ 6.354 | R$ 44,4 | n=713 · alta |
| Várzea Grande MT | 7,24% | R$ 4.624 | R$ 27,9 | n=17 · média |
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
| Cidade | Retorno ao ano | Venda R$/m² | Aluguel R$/m² mês | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|
| Jaboatão dos Guararapes PE | 10,09% | R$ 5.723 | R$ 48,1 | n=192 · alta |
| Recife PE | 9,81% | R$ 8.060 | R$ 65,9 | n=1117 · alta |
| Ananindeua PA | 9,37% | R$ 5.060 | R$ 39,5 | n=13 · média |
| Manaus AM | 9,31% | R$ 6.444 | R$ 50,0 | n=333 · alta |
| Boa Vista RR | 9,27% | R$ 6.045 | R$ 46,7 | n=11 · média |
| Salvador BA | 9,20% | R$ 7.071 | R$ 54,2 | n=2556 · alta |
| Campinas SP | 8,69% | R$ 7.000 | R$ 50,7 | n=1613 · alta |
| Santos SP | 8,67% | R$ 8.614 | R$ 62,2 | n=623 · alta |
| Piracicaba SP | 8,44% | R$ 4.578 | R$ 32,2 | n=994 · alta |
| Natal RN | 8,43% | R$ 6.406 | R$ 45,0 | n=266 · alta |
| Cuiabá MT | 8,39% | R$ 6.354 | R$ 44,4 | n=713 · alta |
| Lauro de Freitas BA | 8,29% | R$ 5.760 | R$ 39,8 | n=23 · alta |
| São José do Rio Preto SP | 8,29% | R$ 4.475 | R$ 30,9 | n=1721 · alta |
| Rio Branco AC | 7,95% | R$ 5.101 | R$ 33,8 | n=28 · alta |
| Rio de Janeiro RJ | 7,94% | R$ 5.686 | R$ 37,6 | n=3752 · alta |
| Porto Velho RO | 7,83% | R$ 5.638 | R$ 36,8 | n=166 · alta |
| Belém PA | 7,78% | R$ 8.571 | R$ 55,6 | n=341 · alta |
| Belford Roxo RJ | 7,66% | R$ 3.477 | R$ 22,2 | n=9 · baixa |
| Cabedelo PB | 7,58% | R$ 10.769 | R$ 68,0 | n=45 · alta |
| São Luís MA | 7,54% | R$ 9.151 | R$ 57,5 | n=342 · alta |
| Viamão RS | 7,53% | R$ 4.255 | R$ 26,7 | n=28 · alta |
| Cachoeirinha RS | 7,53% | R$ 4.176 | R$ 26,2 | n=41 · alta |
| Santo André SP | 7,43% | R$ 6.735 | R$ 41,7 | n=1414 · alta |
| Limeira SP | 7,36% | R$ 5.232 | R$ 32,1 | n=390 · alta |
| Ipojuca PE | 7,35% | R$ 14.000 | R$ 85,7 | n=41 · alta |
| Guaramirim SC | 7,35% | R$ 5.320 | R$ 32,6 | n=35 · alta |
| Jacareí SP | 7,31% | R$ 6.783 | R$ 41,3 | n=162 · alta |
| Aracaju SE | 7,30% | R$ 5.130 | R$ 31,2 | n=289 · alta |
| João Pessoa PB | 7,29% | R$ 9.146 | R$ 55,6 | n=845 · alta |
| Gravataí RS | 7,24% | R$ 4.656 | R$ 28,1 | n=412 · alta |
| Várzea Grande MT | 7,24% | R$ 4.624 | R$ 27,9 | n=17 · média |
| Mesquita RJ | 7,23% | R$ 2.987 | R$ 18,0 | n=5 · baixa |
| Guarulhos SP | 7,12% | R$ 6.889 | R$ 40,9 | n=2040 · alta |
| Belo Horizonte MG | 7,08% | R$ 7.609 | R$ 44,9 | n=2312 · alta |
| Porto Alegre RS | 6,99% | R$ 6.302 | R$ 36,7 | n=2793 · alta |
| Uberaba MG | 6,96% | R$ 3.860 | R$ 22,4 | n=827 · alta |
| Jundiaí SP | 6,93% | R$ 8.333 | R$ 48,1 | n=1289 · alta |
| São José dos Campos SP | 6,84% | R$ 8.194 | R$ 46,7 | n=2147 · alta |
| Novo Hamburgo RS | 6,80% | R$ 5.344 | R$ 30,3 | n=173 · alta |
| Canoas RS | 6,77% | R$ 5.138 | R$ 29,0 | n=1170 · alta |
| Araquari SC | 6,74% | R$ 4.128 | R$ 23,2 | n=12 · média |
| São Paulo SP | 6,69% | R$ 9.697 | R$ 54,1 | n=7426 · alta |
| Ponta Grossa PR | 6,67% | R$ 4.660 | R$ 25,9 | n=372 · alta |
| São Bernardo do Campo SP | 6,66% | R$ 7.837 | R$ 43,5 | n=60 · alta |
| Palmas TO | 6,58% | R$ 8.523 | R$ 46,7 | n=309 · alta |
| Brasília DF | 6,46% | R$ 11.333 | R$ 61,0 | n=800 · alta |
| Nova Iguaçu RJ | 6,44% | R$ 4.655 | R$ 25,0 | n=96 · alta |
| Jaraguá do Sul SC | 6,41% | R$ 6.048 | R$ 32,3 | n=674 · alta |
| Barra dos Coqueiros SE | 6,39% | R$ 4.467 | R$ 23,8 | n=37 · alta |
| Aparecida de Goiânia GO | 6,38% | R$ 5.321 | R$ 28,3 | n=26 · alta |
| São Caetano do Sul SP | 6,31% | R$ 9.667 | R$ 50,8 | n=30 · alta |
| Campo Grande MS | 6,27% | R$ 6.013 | R$ 31,4 | n=305 · alta |
| Maceió AL | 6,24% | R$ 10.000 | R$ 52,0 | n=542 · alta |
| Teresina PI | 6,17% | R$ 5.014 | R$ 25,8 | n=785 · alta |
| Goiânia GO | 6,14% | R$ 7.699 | R$ 39,4 | n=1765 · alta |
| Parnamirim RN | 6,12% | R$ 6.038 | R$ 30,8 | n=31 · alta |
| São José SC | 6,06% | R$ 7.761 | R$ 39,2 | n=1083 · alta |
| Atibaia SP | 6,03% | R$ 9.500 | R$ 47,7 | n=6 · baixa |
| Serra ES | 6,02% | R$ 6.955 | R$ 34,9 | n=32 · alta |
| Itajaí SC | 5,91% | R$ 11.585 | R$ 57,1 | n=1108 · alta |
| São Gonçalo RJ | 5,86% | R$ 3.523 | R$ 17,2 | n=67 · alta |
| Brusque SC | 5,82% | R$ 7.446 | R$ 36,1 | n=310 · alta |
| Biguaçu SC | 5,77% | R$ 7.009 | R$ 33,7 | n=20 · alta |
| Marechal Deodoro AL | 5,70% | R$ 9.309 | R$ 44,2 | n=5 · baixa |
| Palhoça SC | 5,69% | R$ 7.679 | R$ 36,4 | n=750 · alta |
| Chapecó SC | 5,69% | R$ 7.375 | R$ 35,0 | n=840 · alta |
| Duque de Caxias RJ | 5,62% | R$ 4.546 | R$ 21,3 | n=69 · alta |
| Cascavel PR | 5,59% | R$ 6.179 | R$ 28,8 | n=452 · alta |
| Florianópolis SC | 5,49% | R$ 11.872 | R$ 54,3 | n=2101 · alta |
| Blumenau SC | 5,47% | R$ 7.812 | R$ 35,6 | n=1714 · alta |
| Curitiba PR | 5,44% | R$ 9.972 | R$ 45,2 | n=1322 · alta |
| São Bento do Sul SC | 5,39% | R$ 5.833 | R$ 26,2 | n=43 · alta |
| Criciúma SC | 5,37% | R$ 6.500 | R$ 29,1 | n=199 · alta |
| Ubatuba SP | 5,33% | R$ 9.785 | R$ 43,5 | n=36 · alta |
| Joinville SC | 5,13% | R$ 7.298 | R$ 31,2 | n=1096 · alta |
| Pomerode SC | 5,09% | R$ 7.330 | R$ 31,1 | n=18 · média |
| Navegantes SC | 4,92% | R$ 9.250 | R$ 37,9 | n=124 · alta |
| Eusébio CE | 4,92% | R$ 6.367 | R$ 26,1 | n=23 · alta |
| Vila Velha ES | 4,88% | R$ 12.518 | R$ 50,9 | n=57 · alta |
| Penha SC | 4,87% | R$ 11.431 | R$ 46,4 | n=55 · alta |
| Barra Velha SC | 4,67% | R$ 10.000 | R$ 38,9 | n=98 · alta |
| Niterói RJ | 4,54% | R$ 7.217 | R$ 27,3 | n=15 · média |
| Vitória ES | 4,48% | R$ 13.603 | R$ 50,8 | n=204 · alta |
| Lages SC | 4,44% | R$ 6.238 | R$ 23,1 | n=8 · baixa |
| Balneário Camboriú SC | 4,43% | R$ 17.264 | R$ 63,7 | n=1107 · alta |
| São Francisco do Sul SC | 4,35% | R$ 7.000 | R$ 25,4 | n=81 · alta |
| Aquiraz CE | 4,31% | R$ 10.603 | R$ 38,1 | n=17 · média |
| Macapá AP | 4,30% | R$ 7.143 | R$ 25,6 | n=16 · média |
| Caucaia CE | 4,20% | R$ 4.342 | R$ 15,2 | n=23 · alta |
| Balneário Piçarras SC | 4,12% | R$ 12.404 | R$ 42,6 | n=181 · alta |
| Fortaleza CE | 4,06% | R$ 7.677 | R$ 26,0 | n=818 · alta |
| Porto Belo SC | 3,99% | R$ 15.730 | R$ 52,3 | n=41 · alta |
| Itapema SC | 3,74% | R$ 15.720 | R$ 49,0 | n=300 · alta |
| Itapoá SC | 3,73% | R$ 9.534 | R$ 29,6 | n=34 · alta |
| Camaçari BA | 3,68% | R$ 8.970 | R$ 27,5 | n=11 · média |
| Arujá SP | – | R$ 9.729 | – | n=20 · alta |
| Estância Velha RS | – | R$ 6.502 | – | n=111 · alta |
| Guabiruba SC | – | R$ 6.361 | – | n=41 · alta |
| Campo Bom RS | – | R$ 5.850 | – | n=95 · alta |
| Caçapava SP | – | R$ 5.821 | – | n=65 · alta |
| Schroeder SC | – | R$ 4.596 | – | n=18 · média |
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Cidades de estados diferentes têm mercados diferentes; a coluna Estado está aí para você não comparar o que não se compara.