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Quanto custa o metro quadrado no bairro Lixeira, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Lixeira é de R$ 2.687/m², apurada em 11 anúncios, 58,1% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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O Lixeira subiu ou caiu?
O Lixeira tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=11 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.077 | n=9 · baixa | 89º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.675 | n=6 · baixa | 94º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.687 | n=11 · média | 103º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Lixeira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Lixeira com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -46,1% · 44º de 46 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.077 | R$ 200.000 | -46,1% | 44º de 46 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Lixeira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Lixeira
O bairro Lixeira fica a cerca de 2,1 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Baú, Areão, Bandeirantes e Bosque da Saúde. Nos anúncios de novembro/2026, o Lixeira aparece com 14 casas, 11 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 220.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lixeira tem 3.123 moradores, o 56º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,68 km²: são 4.598 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 2.675/m², +0,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Lixeira
Onde fica o bairro Lixeira, em Cuiabá?
O bairro Lixeira fica a cerca de 2,1 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Baú, Areão, Bandeirantes e Bosque da Saúde. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Lixeira, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Lixeira aparece com 14 casas, 11 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 220.000.
Quantos moradores tem o bairro Lixeira, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lixeira tem 3.123 moradores, o 56º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,68 km²: são 4.598 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Lixeira, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.687/m², casas R$ 2.684/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Lixeira é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 2.687/m², 58,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
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