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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Itália, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Itália é de R$ 7.746/m², apurada em 5 anúncios, 20,8% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Itália subiu ou caiu?
O Jardim Itália tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.786 | n=5 · baixa | 33º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.266 | n=6 · baixa | 25º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.746 | n=5 · baixa | 21º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Itália enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Itália
O bairro Jardim Itália fica a cerca de 4,8 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Alphaville II, Morada dos Nobres, Supremo Itália e Florais do Parque. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponte Nova, em Várzea Grande (5,7 km em linha reta) e Cristo Rei, em Várzea Grande (6,5 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Itália aparece com 159 casas, 33 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 550.000. O estoque de casas à venda no Jardim Itália encolheu 21,2% em relação à rodada anterior (231 para 182 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 62% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Itália tem 6.764 moradores, o 21º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 2,19 km²: são 3.089 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim Itália e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.266/m², +6,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Itália
Onde fica o bairro Jardim Itália, em Cuiabá?
O bairro Jardim Itália fica a cerca de 4,8 km do centro de Cuiabá, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Alphaville II, Morada dos Nobres, Supremo Itália e Florais do Parque. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponte Nova, em Várzea Grande (5,7 km em linha reta) e Cristo Rei, em Várzea Grande (6,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Itália, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Itália aparece com 159 casas, 33 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 550.000.
Os imóveis do bairro Jardim Itália vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jardim Itália encolheu 21,2% em relação à rodada anterior (231 para 182 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 62% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Itália, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Itália tem 6.764 moradores, o 21º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 2,19 km²: são 3.089 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Itália, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.746/m², casas R$ 10.366/m², terrenos R$ 2.184/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Itália é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 7.746/m², 20,8% acima da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
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