A Corrida dos Bairros › Cuiabá › Jardim Primavera
Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Primavera, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Primavera é de R$ 7.276/m², apurada em 10 anúncios, 13,5% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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O Jardim Primavera subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Primavera caiu -2,0% em relação a outubro/2026 (R$ 7.423 → R$ 7.276/m²), e perdeu 7 posições no ranking de Cuiabá (21º → 28º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 7.423 | n=11 · média | 21º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.276 | n=10 · média | 28º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Primavera, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Primavera com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 450.000 · cidade +13,3% · 19º de 46 na faixa · n=6 · baixa | R$ 6.472 | R$ 450.000 | +13,3% | 19º de 46 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Primavera enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Primavera
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Primavera aparece com 31 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 495.000. O estoque de casas à venda no Jardim Primavera cresceu 6,7% em relação à rodada anterior (30 para 32 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.423/m², -2,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Primavera
Como é o bairro Jardim Primavera, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Primavera aparece com 31 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 495.000.
Os imóveis do bairro Jardim Primavera vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jardim Primavera cresceu 6,7% em relação à rodada anterior (30 para 32 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Primavera, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.276/m², casas R$ 3.816/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Primavera é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 7.276/m², 13,5% acima da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Primavera subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Primavera caiu -2,0% em relação a outubro/2026 (R$ 7.423 → R$ 7.276/m²), e perdeu 7 posições no ranking de Cuiabá (21º → 28º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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