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Quanto custa o metro quadrado no bairro Popular, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Popular é de R$ 4.869/m², apurada em 43 anúncios, 23,4% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Popular, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Popular com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m² | R$ 4.792 | R$ 1.020.000 | -32,4% | 23º de 28 | – | n=36 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Popular enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Popular
O bairro Popular fica a cerca de 1,2 km do centro de Cuiabá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Goiabeiras, Centro Norte, Jardim Cuiabá e Quilombo. Nos anúncios de setembro/2026, o Popular aparece com 43 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 233 m² e sai por R$ 990.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Popular tem 1.135 moradores, o 106º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,26 km²: são 4.349 habitantes por km². É um bairro vertical: 83% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Popular
Onde fica o bairro Popular, em Cuiabá?
O bairro Popular fica a cerca de 1,2 km do centro de Cuiabá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Goiabeiras, Centro Norte, Jardim Cuiabá e Quilombo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Popular, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Popular aparece com 43 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 233 m² e sai por R$ 990.000.
Quantos moradores tem o bairro Popular, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Popular tem 1.135 moradores, o 106º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,26 km²: são 4.349 habitantes por km². É um bairro vertical: 83% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Popular, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.869/m², casas R$ 4.997/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Popular é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 4.869/m², 23,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
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