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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ponte Nova, em Várzea Grande? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ponte Nova é de R$ 4.500/m², apurada em 30 anúncios, 2,6% abaixo da mediana de Várzea Grande (R$ 4.620/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Ponte Nova subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ponte Nova caiu -3,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.667 → R$ 4.500/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Várzea Grande (5º → 4º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.833 | n=24 · alta | 5º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.667 | n=23 · alta | 5º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.500 | n=30 · alta | 4º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ponte Nova, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ponte Nova com o resto de Várzea Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 210.000 · cidade -4,7% · 3º de 3 na faixa · n=15 · média | R$ 4.875 | R$ 210.000 | -4,7% | 3º de 3 | – | n=15 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 240.000 · cidade +2,3% · 1º de 2 na faixa · n=12 · média | R$ 3.956 | R$ 240.000 | +2,3% | 1º de 2 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ponte Nova enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ponte Nova
O bairro Ponte Nova fica em Várzea Grande, e faz vizinhança com Cristo Rei, 23 de Setembro, Jardim Aeroporto e Centro-Norte. Perto dele, em outra cidade, ficam Grande Terceiro, em Cuiabá (2,0 km em linha reta), Porto, em Cuiabá (2,2 km em linha reta), Jardim Paulista, em Cuiabá (2,2 km em linha reta) e Dom Aquino, em Cuiabá (2,5 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Ponte Nova aparece com 30 apartamentos, 10 terrenos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 230.000. O estoque de apartamentos à venda no Ponte Nova cresceu 8,0% em relação à rodada anterior (25 para 27 anúncios, contando só as 62 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponte Nova tem 16.650 moradores, o 6º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Várzea Grande, em 6,87 km²: são 2.422 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.667/m², -3,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Ponte Nova
Onde fica o bairro Ponte Nova, em Várzea Grande?
O bairro Ponte Nova fica em Várzea Grande, e faz vizinhança com Cristo Rei, 23 de Setembro, Jardim Aeroporto e Centro-Norte. Perto dele, em outra cidade, ficam Grande Terceiro, em Cuiabá (2,0 km em linha reta), Porto, em Cuiabá (2,2 km em linha reta), Jardim Paulista, em Cuiabá (2,2 km em linha reta) e Dom Aquino, em Cuiabá (2,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ponte Nova, em Várzea Grande?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ponte Nova aparece com 30 apartamentos, 10 terrenos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 230.000.
Os imóveis do bairro Ponte Nova vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ponte Nova cresceu 8,0% em relação à rodada anterior (25 para 27 anúncios, contando só as 62 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ponte Nova, em Várzea Grande?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponte Nova tem 16.650 moradores, o 6º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Várzea Grande, em 6,87 km²: são 2.422 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ponte Nova, em Várzea Grande?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.500/m², casas R$ 2.107/m², terrenos R$ 471/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ponte Nova é mais caro que a média de Várzea Grande?
Não: apartamentos a R$ 4.500/m², 2,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.620/m²), em novembro/2026.
O m² no Ponte Nova subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ponte Nova caiu -3,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.667 → R$ 4.500/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Várzea Grande (5º → 4º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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