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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro-Norte, em Várzea Grande? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro-Norte é de R$ 5.333/m², apurada em 7 anúncios, 15,3% acima da mediana de Várzea Grande (R$ 4.624/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Centro-Norte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro-Norte com o resto de Várzea Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 5.333 | R$ 400.000 | +19,3% | 1º de 1 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro-Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro-Norte
O bairro Centro-Norte fica em Várzea Grande, e faz vizinhança com 23 de Setembro, Jardim Aeroporto, Nova Várzea Grande e Centro-Sul. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro-Norte aparece com 8 terrenos, 7 apartamentos, 6 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 400.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro-Norte tem 3.720 moradores, o 23º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Várzea Grande, em 8,77 km²: são 423 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Centro-Norte e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Centro-Norte
Onde fica o bairro Centro-Norte, em Várzea Grande?
O bairro Centro-Norte fica em Várzea Grande, e faz vizinhança com 23 de Setembro, Jardim Aeroporto, Nova Várzea Grande e Centro-Sul. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro-Norte, em Várzea Grande?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro-Norte aparece com 8 terrenos, 7 apartamentos, 6 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 400.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro-Norte, em Várzea Grande?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro-Norte tem 3.720 moradores, o 23º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Várzea Grande, em 8,77 km²: são 423 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro-Norte, em Várzea Grande?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.333/m², casas R$ 3.565/m², terrenos R$ 846/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro-Norte é mais caro que a média de Várzea Grande?
Sim: apartamentos a R$ 5.333/m², 15,3% acima da mediana da cidade (R$ 4.624/m²), em setembro/2026.
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