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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro-Norte, em Várzea Grande? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro-Norte é de R$ 5.706/m², apurada em 6 anúncios, 23,5% acima da mediana de Várzea Grande (R$ 4.620/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Centro-Norte subiu ou caiu?
O Centro-Norte tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.333 | n=7 · baixa | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.556 | n=5 · baixa | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.706 | n=6 · baixa | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro-Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro-Norte
O bairro Centro-Norte fica em Várzea Grande, e faz vizinhança com 23 de Setembro, Jardim Aeroporto, Centro-Sul e Glória. Nos anúncios de novembro/2026, o Centro-Norte aparece com 6 terrenos, 6 apartamentos, 5 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 405.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro-Norte tem 3.720 moradores, o 23º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Várzea Grande, em 8,77 km²: são 423 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Centro-Norte e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.556/m², +2,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Centro-Norte
Onde fica o bairro Centro-Norte, em Várzea Grande?
O bairro Centro-Norte fica em Várzea Grande, e faz vizinhança com 23 de Setembro, Jardim Aeroporto, Centro-Sul e Glória. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro-Norte, em Várzea Grande?
Nos anúncios de novembro/2026, o Centro-Norte aparece com 6 terrenos, 6 apartamentos, 5 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 405.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro-Norte, em Várzea Grande?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro-Norte tem 3.720 moradores, o 23º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Várzea Grande, em 8,77 km²: são 423 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro-Norte, em Várzea Grande?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.706/m², casas R$ 3.214/m², terrenos R$ 854/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro-Norte é mais caro que a média de Várzea Grande?
Sim: apartamentos a R$ 5.706/m², 23,5% acima da mediana da cidade (R$ 4.620/m²), em novembro/2026.
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