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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro-Sul, em Várzea Grande? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro-Sul é de R$ 5.125/m², apurada em 20 anúncios, 10,8% acima da mediana de Várzea Grande (R$ 4.624/m²).
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O preço do m² no Centro-Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro-Sul com o resto de Várzea Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.436 | R$ 245.000 | +6,0% | 2º de 4 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 3.667 | R$ 210.000 | -5,5% | 2º de 2 | – | n=5 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro-Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro-Sul
O bairro Centro-Sul fica em Várzea Grande, e faz vizinhança com Jardim Aeroporto, Nova Várzea Grande, Jardim Costa Verde e Centro-Norte. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro-Sul aparece com 32 casas, 20 apartamentos, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 235.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro-Sul tem 18.147 moradores, o 4º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Várzea Grande, em 4,92 km²: são 3.687 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro-Sul
Onde fica o bairro Centro-Sul, em Várzea Grande?
O bairro Centro-Sul fica em Várzea Grande, e faz vizinhança com Jardim Aeroporto, Nova Várzea Grande, Jardim Costa Verde e Centro-Norte. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro-Sul, em Várzea Grande?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro-Sul aparece com 32 casas, 20 apartamentos, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 235.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro-Sul, em Várzea Grande?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro-Sul tem 18.147 moradores, o 4º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Várzea Grande, em 4,92 km²: são 3.687 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro-Sul, em Várzea Grande?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.125/m², casas R$ 3.247/m², terrenos R$ 1.100/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro-Sul é mais caro que a média de Várzea Grande?
Sim: apartamentos a R$ 5.125/m², 10,8% acima da mediana da cidade (R$ 4.624/m²), em setembro/2026.
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