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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 3.468/m², apurada em 16 anúncios, 45,4% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 3.468 | R$ 415.000 | -53,7% | 26º de 27 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Cuiabá, e faz vizinhança com Centro Sul, Jardim Independência, Popular e Dom Aquino. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 16 apartamentos, 15 casas, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 126 m² e sai por R$ 390.000. Num raio de 1 km do centro do Centro moram cerca de 12.800 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Centro não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Cuiabá). A densidade desse entorno é de 4.200 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Cuiabá?
O bairro Centro fica na área central de Cuiabá, e faz vizinhança com Centro Sul, Jardim Independência, Popular e Dom Aquino. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 16 apartamentos, 15 casas, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 126 m² e sai por R$ 390.000.
Quantas pessoas moram na região do Centro, em Cuiabá?
Num raio de 1 km do centro do Centro moram cerca de 12.800 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Centro não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Cuiabá). A densidade desse entorno é de 4.200 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.468/m², casas R$ 5.422/m², terrenos R$ 1.250/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 3.468/m², 45,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
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