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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Europa, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Europa é de R$ 9.195/m², apurada em 13 anúncios, 44,7% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim Europa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Europa com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 9.195 | R$ 745.000 | +43,8% | 7º de 50 | 5,72% | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Europa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Europa
O bairro Jardim Europa fica a cerca de 2,8 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São Mateus, Grande Terceiro, Jardim Paulista e Terceiro. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Europa aparece com 31 casas, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 745.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Europa tem 1.186 moradores, o 103º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,64 km²: são 1.842 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Europa, a mediana é de R$ 43,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Jardim Europa para alugar tem rendimento bruto de 5,72% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Europa
Onde fica o bairro Jardim Europa, em Cuiabá?
O bairro Jardim Europa fica a cerca de 2,8 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São Mateus, Grande Terceiro, Jardim Paulista e Terceiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Europa, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Europa aparece com 31 casas, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 745.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Europa, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Europa tem 1.186 moradores, o 103º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,64 km²: são 1.842 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Europa, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.195/m², casas R$ 2.340/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Europa é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 9.195/m², 44,7% acima da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Europa?
Mediana de R$ 43,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Europa?
Rendimento bruto de 5,72% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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