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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Petrópolis, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Petrópolis é de R$ 8.013/m², apurada em 53 anúncios, 25,0% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Jardim Petrópolis subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Petrópolis subiu +10,2% em relação a outubro/2026 (R$ 7.273 → R$ 8.013/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Cuiabá (24º → 20º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.255 | n=68 · alta | 22º | R$ 40,0 |
| outubro/2026 | R$ 7.273 | n=69 · alta | 24º | R$ 38,5 |
| novembro/2026 | R$ 8.013 | n=53 · alta | 20º | R$ 38,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Petrópolis, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Petrópolis com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 255.000 · cidade +8,2% · 14º de 38 na faixa · n=6 · baixa | R$ 6.494 | R$ 255.000 | +8,2% | 14º de 38 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 605.000 · cidade +14,4% · 13º de 50 na faixa · n=10 · média | R$ 7.434 | R$ 605.000 | +14,4% | 13º de 50 | – | n=10 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 980.000 · cidade +13,6% · 10º de 33 na faixa · n=17 · média | R$ 8.446 | R$ 980.000 | +13,6% | 10º de 33 | – | n=17 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.780.000 · cidade +53,0% · 5º de 28 na faixa · n=17 · média | R$ 10.788 | R$ 1.780.000 | +53,0% | 5º de 28 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Petrópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Petrópolis
O bairro Jardim Petrópolis fica a cerca de 3,6 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Shangri-La, Jardim Kennedy, Pico do Amor e Jardim Tropical. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponte Nova, em Várzea Grande (3,3 km em linha reta) e Cristo Rei, em Várzea Grande (3,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Petrópolis aparece com 53 apartamentos, 22 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 130 m² e sai por R$ 850.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Petrópolis encolheu 15,3% em relação à rodada anterior (72 para 61 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 53% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Petrópolis tem 1.998 moradores, o 86º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,56 km²: são 3.575 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 35% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.273/m², +10,2%. Para alugar no bairro Jardim Petrópolis, a mediana é de R$ 38,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.200/mês. Quem compra no bairro Jardim Petrópolis para alugar tem rendimento bruto de 5,77% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Petrópolis
Onde fica o bairro Jardim Petrópolis, em Cuiabá?
O bairro Jardim Petrópolis fica a cerca de 3,6 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Shangri-La, Jardim Kennedy, Pico do Amor e Jardim Tropical. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponte Nova, em Várzea Grande (3,3 km em linha reta) e Cristo Rei, em Várzea Grande (3,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Petrópolis, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Petrópolis aparece com 53 apartamentos, 22 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 130 m² e sai por R$ 850.000.
Os imóveis do bairro Jardim Petrópolis vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Petrópolis encolheu 15,3% em relação à rodada anterior (72 para 61 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 53% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Petrópolis, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Petrópolis tem 1.998 moradores, o 86º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,56 km²: são 3.575 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 35% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Petrópolis, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.013/m², casas R$ 3.378/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Petrópolis é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 8.013/m², 25,0% acima da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Petrópolis?
Mediana de R$ 38,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Petrópolis?
Rendimento bruto de 5,77% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Petrópolis subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Petrópolis subiu +10,2% em relação a outubro/2026 (R$ 7.273 → R$ 8.013/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Cuiabá (24º → 20º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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