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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Petrópolis, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Petrópolis é de R$ 7.255/m², apurada em 68 anúncios, 14,2% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Jardim Petrópolis, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Petrópolis com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.500 | R$ 260.000 | +10,0% | 6º de 31 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 5.143 | R$ 350.000 | -10,2% | 27º de 40 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 6.126 | R$ 520.000 | -4,2% | 31º de 50 | – | n=19 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 7.925 | R$ 935.000 | +5,9% | 10º de 27 | – | n=19 · média |
| acima de 150 m² | R$ 11.709 | R$ 1.990.000 | +65,2% | 2º de 28 | – | n=18 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Petrópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Petrópolis
O bairro Jardim Petrópolis fica a cerca de 3,6 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Shangri-Lá, Jardim Kennedy, Pico do Amor e Jardim Tropical. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Petrópolis aparece com 68 apartamentos, 26 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 760.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Petrópolis tem 1.998 moradores, o 86º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,56 km²: são 3.575 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 35% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Petrópolis, a mediana é de R$ 40,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.500/mês. Quem compra no bairro Jardim Petrópolis para alugar tem rendimento bruto de 6,62% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Petrópolis
Onde fica o bairro Jardim Petrópolis, em Cuiabá?
O bairro Jardim Petrópolis fica a cerca de 3,6 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Shangri-Lá, Jardim Kennedy, Pico do Amor e Jardim Tropical. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Petrópolis, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Petrópolis aparece com 68 apartamentos, 26 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 760.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Petrópolis, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Petrópolis tem 1.998 moradores, o 86º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,56 km²: são 3.575 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 35% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Petrópolis, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.255/m², casas R$ 3.176/m², terrenos R$ 1.188/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Petrópolis é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 7.255/m², 14,2% acima da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Petrópolis?
Mediana de R$ 40,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Petrópolis?
Rendimento bruto de 6,62% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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