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Quanto custa o metro quadrado no bairro Residencial Coxipó, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Residencial Coxipó é de R$ 5.304/m², apurada em 24 anúncios, 16,5% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Residencial Coxipó, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Residencial Coxipó com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.411 | R$ 220.000 | -8,4% | 20º de 31 | – | n=16 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 5.060 | R$ 425.000 | -20,9% | 36º de 50 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Residencial Coxipó enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Residencial Coxipó
O bairro Residencial Coxipó fica a cerca de 9,6 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Terezinha (1ª Etapa), Cohab São Gonçalo, Jardim Mossoró e Jardim Jockey Club. Nos anúncios de setembro/2026, o Residencial Coxipó aparece com 33 casas, 24 apartamentos, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 43 m² e sai por R$ 240.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Residencial Coxipó tem 7.256 moradores, o 19º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 1,11 km²: são 6.529 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Coxipó
Onde fica o bairro Residencial Coxipó, em Cuiabá?
O bairro Residencial Coxipó fica a cerca de 9,6 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Terezinha (1ª Etapa), Cohab São Gonçalo, Jardim Mossoró e Jardim Jockey Club. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Residencial Coxipó, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Residencial Coxipó aparece com 33 casas, 24 apartamentos, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 43 m² e sai por R$ 240.000.
Quantos moradores tem o bairro Residencial Coxipó, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Residencial Coxipó tem 7.256 moradores, o 19º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 1,11 km²: são 6.529 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Residencial Coxipó, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.304/m², casas R$ 3.088/m², terrenos R$ 400/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Residencial Coxipó é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 5.304/m², 16,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
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