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Quanto custa o metro quadrado no bairro São José, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São José é de R$ 6.429/m², apurada em 5 anúncios, 0,3% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O São José subiu ou caiu?
O São José tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 6.429 | n=5 · baixa | 43º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.429 | n=5 · baixa | 44º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São José enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São José
O bairro São José fica a cerca de 8,2 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Nossa Senhora Aparecida, Altos do Coxipó, Parque Ohara e Jardim Comodoro. Nos anúncios de novembro/2026, o São José aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 270.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São José tem 474 moradores, o 115º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 1,74 km²: são 272 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no São José e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.429/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o São José
Onde fica o bairro São José, em Cuiabá?
O bairro São José fica a cerca de 8,2 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Nossa Senhora Aparecida, Altos do Coxipó, Parque Ohara e Jardim Comodoro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São José, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o São José aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 270.000.
Quantos moradores tem o bairro São José, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São José tem 474 moradores, o 115º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 1,74 km²: são 272 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São José, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.429/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São José é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 6.429/m², 0,3% acima da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
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