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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Atalaia, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Atalaia é de R$ 5.990/m², apurada em 8 anúncios, 6,6% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Parque Atalaia subiu ou caiu?
O Parque Atalaia tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.562 | n=10 · média | 77º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.909 | n=5 · baixa | 56º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.990 | n=8 · baixa | 57º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Atalaia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Atalaia com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -11,2% · 28º de 46 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.073 | R$ 280.000 | -11,2% | 28º de 46 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Atalaia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Atalaia
O bairro Parque Atalaia fica a cerca de 8,8 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Altos do Parque II, Parque Cuiabá, Parque Georgia e Jardim Jockey Club. Perto dele, em outra cidade, ficam Cristo Rei, em Várzea Grande (3,9 km em linha reta) e Ponte Nova, em Várzea Grande (6,3 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Atalaia aparece com 21 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 270.000. O estoque de casas à venda no Parque Atalaia encolheu 3,3% em relação à rodada anterior (30 para 29 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Atalaia tem 6.912 moradores, o 20º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 6,04 km²: são 1.144 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Parque Atalaia e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.909/m², +1,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Atalaia
Onde fica o bairro Parque Atalaia, em Cuiabá?
O bairro Parque Atalaia fica a cerca de 8,8 km do centro de Cuiabá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Altos do Parque II, Parque Cuiabá, Parque Georgia e Jardim Jockey Club. Perto dele, em outra cidade, ficam Cristo Rei, em Várzea Grande (3,9 km em linha reta) e Ponte Nova, em Várzea Grande (6,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Atalaia, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Atalaia aparece com 21 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 270.000.
Os imóveis do bairro Parque Atalaia vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Parque Atalaia encolheu 3,3% em relação à rodada anterior (30 para 29 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parque Atalaia, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Atalaia tem 6.912 moradores, o 20º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 6,04 km²: são 1.144 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque Atalaia, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.990/m², casas R$ 5.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Atalaia é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 5.990/m², 6,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
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