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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro Político Administrativo, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro Político Administrativo é de R$ 7.316/m², apurada em 12 anúncios, 14,1% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Centro Político Administrativo subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro Político Administrativo caiu -46,6% em relação a outubro/2026 (R$ 13.710 → R$ 7.316/m²), e perdeu 25 posições no ranking de Cuiabá (2º → 27º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 14.090 | n=12 · média | 2º | R$ 38,5 |
| outubro/2026 | R$ 13.710 | n=14 · média | 2º | R$ 44,8 |
| novembro/2026 | R$ 7.316 | n=12 · média | 27º | R$ 43,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Centro Político Administrativo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro Político Administrativo com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 400.000 · cidade +18,7% · 14º de 46 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.780 | R$ 400.000 | +18,7% | 14º de 46 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro Político Administrativo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro Político Administrativo
O bairro Centro Político Administrativo fica a cerca de 6,1 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Centro América, Morada do Ouro, Morada do Ouro II e Paiaguás. Nos anúncios de novembro/2026, o Centro Político Administrativo aparece com 12 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 450.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro Político Administrativo tem 10.168 moradores, o 8º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 6,26 km²: são 1.623 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 26% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 13.710/m², -46,6%. Para alugar no bairro Centro Político Administrativo, a mediana é de R$ 43,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.050/mês. Quem compra no bairro Centro Político Administrativo para alugar tem rendimento bruto de 7,10% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro Político Administrativo
Onde fica o bairro Centro Político Administrativo, em Cuiabá?
O bairro Centro Político Administrativo fica a cerca de 6,1 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Centro América, Morada do Ouro, Morada do Ouro II e Paiaguás. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro Político Administrativo, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Centro Político Administrativo aparece com 12 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 450.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro Político Administrativo, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro Político Administrativo tem 10.168 moradores, o 8º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 6,26 km²: são 1.623 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 26% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro Político Administrativo, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.316/m², casas R$ 6.250/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro Político Administrativo é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 7.316/m², 14,1% acima da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro Político Administrativo?
Mediana de R$ 43,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.050/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro Político Administrativo?
Rendimento bruto de 7,10% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Centro Político Administrativo subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro Político Administrativo caiu -46,6% em relação a outubro/2026 (R$ 13.710 → R$ 7.316/m²), e perdeu 25 posições no ranking de Cuiabá (2º → 27º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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